| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 2003 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 102 m² |
| Precio de compra | 440.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.313,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante piso dúplex se encuentra en un edificio residencial de estilo toscano extremadamente bien cuidado, con tan solo cuatro viviendas. El edificio, construido en 2003 con una sólida estructura de ladrillo, destaca por su carácter especial y su ambiente residencial tranquilo.
Al entrar en la vivienda le recibe una zona de entrada central con guardarropa. A la izquierda se encuentra el luminoso baño con luz natural, equipado con ducha, bañera esquinera y calefacción por suelo radiante. Justo al lado está el dormitorio, con su propio nicho para vestidor.
En el lado opuesto, unas elegantes puertas de doble hoja dan acceso a la amplia y luminosa zona de estar. Un elemento especialmente característico es la chimenea de alta calidad, alimentada con leña, que en los días fríos proporciona un ambiente acogedor junto con la calefacción por suelo radiante existente.
Las numerosas ventanas de tejado y la galería abierta aportan a la estancia un ambiente espacioso y diáfano. Junto a ella se encuentra la cocina bien equipada con zona de comedor integrada.
Un atractivo especial es el balcón de aproximadamente 12 m², orientado al sur. Las vistas despejadas ofrecen una bonita panorámica e invitan a disfrutar de los días soleados y las relajadas tardes de verano al aire libre.
Se accede a la planta superior mediante una escalera de ahorro de espacio situada en la zona de entrada. Aquí se encuentra otro dormitorio infantil, por lo que la vivienda también resulta muy adecuada para una familia pequeña.
La galería abierta ofrece múltiples posibilidades de uso y puede acondicionarse, por ejemplo, como despacho o acogedor rincón de lectura. Además, en la planta superior hay un segundo baño con ducha. Un pequeño cuarto independiente ofrece práctico espacio de almacenamiento.
También en el equipamiento se ha dado importancia a la calidad y a una apariencia atractiva. La vivienda cuenta, entre otros elementos, con parquet de madera natural, pavimento de Bangkirai en el balcón y elegantes puertas Blankenese.
La calefacción del edificio residencial se realiza mediante una calefacción central de gas.
La vivienda incluye además un trastero en el sótano de algo menos de 18 m², con conexión propia para lavadora. Un garaje individual completa la oferta y se adquiere por separado del precio de compra de la vivienda.
Nota sobre los gastos comunitarios: Los gastos comunitarios indicados actualmente incluyen un anticipo de costes de calefacción superior a la media, basado en el consumo individual de un año anterior. Los costes reales de calefacción dependen del comportamiento de uso personal y serán correspondientemente inferiores con un consumo normal.
La vivienda no está alquilada y estará disponible para entrar en la fecha más próxima posible.
En resumen: Un apartamento tipo dúplex especial, con una sensación de amplitud y espacios abiertos, chimenea, balcón orientado al sur, galería, dos baños, garaje y mucho espacio de almacenamiento, ideal para parejas o familias pequeñas.
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El inmueble se encuentra en el solicitado barrio de Gerolfing de la ciudad de Ingolstadt. El apartamento está situado en una tranquila calle secundaria del distrito occidental, que ofrece una conexión completa con la infraestructura urbana.
Lo importante en los alrededores:
- Comercio minorista de alimentación, panadería, carnicería
- Restaurantes, cafeterías
- Médicos, farmacia
- Bancos, oficina de correos, peluquería
- Escuela y guardería
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