شقة في الطابق العلوي مع شرفة وتراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الحصرية في الطابق العلوي بين سحر مبنى قديم أنيق ومزايا السكن العصري. تقع في مبنى سكني متعدد الشقق معتنى به، شُيّد عام 1900، وجُدّد تجديدًا شاملًا عام 2012 ليرتقي إلى مستوى عصري. ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد، حيث ينتظرك في الطابق العلوي أجواء سكنية تتميز بالرحابة والإضاءة والتجهيزات عالية الجودة.

تتوزع ثلاث غرف جيدة التصميم على مساحة سكنية تقارب 92 مترًا مربعًا، وتوفر خيارات استخدام متنوعة. سواء أكان المسكن المريح للأزواج أو للعائلات الصغيرة أو للعاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، فإن التوزيع المدروس للغرف يخلق شعورًا متناغمًا بالراحة ويوفر مساحة كافية لأنماط الحياة الفردية.

منذ دخول الشقة، تلفت الأنظار أجواؤها المشرقة والودودة. وتشكل منطقة المعيشة الرحبة محور المنزل، كما تتيح، بفضل النوافذ الواسعة، إطلالة جميلة على الخارج. أما المطبخ الحديث المجهز، فيتسم بجودة تجهيزاته ويوفر ظروفًا مثالية لأمسيات الطهي المشتركة وقضاء أوقات ممتعة. وبفضل تصميمه المفتوح والعملي في الوقت نفسه، ينسجم بسلاسة مع مفهوم المسكن.

ومن أبرز المزايا وجود مساحتين خارجيتين. فالشرفة التي يمكن الوصول إليها مباشرة من منطقة المعيشة تطل بإطلالة رائعة على المياه، بينما يدعو التراس الواسع على السطح إلى الاستمتاع بأوقات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما تشمل الإطلالة برج التلفزيون في برلين. سواء لتناول الإفطار تحت شمس الصباح أو لقضاء أمسية شواء مريحة مع الأصدقاء والعائلة، فهنا تتوفر أماكن باعثة على الراحة والاسترخاء بإطلالات استثنائية.

ويتميز الحمام الأنيق ذو الإضاءة الطبيعية بتجهيزات خالدة وراحة عالية. وإلى جانب حوض الاستحمام، يتوفر دش مطري منفصل، ما يوفر أفضل الظروف للاستمتاع بلحظات استجمام مريحة في المنزل.

وتعزز أرضيات الباركيه عالية الجودة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، إلى جانب البلاط المتين في الحمام والمطبخ، الانطباع العام الجيد عن الشقة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، كما أنها مزودة بنظام للحماية من الاقتحام. وتوفر مصاريع النوافذ مزيدًا من الراحة والخصوصية.

وتوفر التدفئة الحديثة بالحبيبات الخشبية دفئًا مريحًا، وهي تغطي كاملتُزوَّد الشقة بالتدفئة الأرضية المريحة. ويكتمل العرض بمخزن خاص في القبو، يوفر مساحة تخزين إضافية قيّمة. تتولى خدمة تنظيف موثوقة الحفاظ على نظافة المساحات المشتركة، فيما تشرف إدارة عقارات محترفة على المجمع السكني وتضمن بقاءه بحالة جيدة على المدى الطويل.

تبدو الشقة بحالة ممتازة للغاية، وهي متاحة خالية من المستأجرين اعتبارًا من 01.01.2027. وبفضل ما تجمعه من سحر تاريخي وتجهيزات عصرية ومساحات خارجية جذابة وإطلالة مائية مبهرة، توفر أجواءً سكنية نادرًا ما تتوافر بهذا المستوى.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقارات في موقع سكني جذاب في حي كوبنيك ببرلين، وهو أحد أكثر أحياء العاصمة شعبيةً وخضرةً في الوقت نفسه. ويُذكر على وجه الخصوص قربها المباشر من نهر دامه، إذ يمكن الوصول إلى ضفافه بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وهي تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية وقضاء ساعات مريحة على الماء. كما يضفي قرب البلدة القديمة التاريخية في كوبنيك على الموقع جاذبية خاصة. وتوفر المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة والمرافق الثقافية العديدة جودة حياة عالية، وتُنشئ بيئة سكنية نابضة بالحياة ومريحة في آنٍ واحد.

تتميز كوبنيك خصوصًا بموقعها الفريد بين المياه والغابات والمساحات الخضراء الممتدة. ويطبع نهرا شبريه ودامه ملامح المدينة، شأنهما شأن العديد من الحدائق ومناطق الاستجمام. كما يمكن الوصول في وقت قصير إلى بحيرة ميغيلزيه، أكبر بحيرة في برلين، وتوفر إمكانيات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضات المائية والتنزه لمسافات طويلة.

تقع متاجر الاحتياجات اليومية ومحلات السوبرماركت والمدارس ومراكز رعاية الأطفال والأطباء وغيرها من مرافق الحياة اليومية في الجوار، ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن المواصلات ممتازة. وتوفر عدة خطوط للحافلات والترام اتصالًا مريحًا بشبكة النقل العام المحلي، فيما تتيح محطات قطار الضواحي القريبة الوصول سريعًا إلى وسط برلين والأحياء الأخرى. ويمكن أيضًا الوصول بسرعة بالسيارة إلى المحاور المرورية المهمة.

إجمالًا، يتميز الموقع بالمزيج الناجح من البنية التحتية الجيدة وإمكانيات الترفيه والاستجمام الممتازة والقرب من الواجهات المائية والمساحات الخضراء في كوبنيك. وهو يوفر بيئة سكنية جذابة لكل من يرغب في الجمع بين مزايا الحياة القريبة من الطبيعة ووسائل الراحة التي توفرها المدينة الكبرى.

تقع أقرب مدرسة ابتدائية (مدرسة ابتدائية في ضاحية كولنيش) على بُعد نحو 900 متر، وتقع مدرسة ثانوية (ثانوية ألكسندر فون هومبولت في برلين) على بُعد نحو 230 مترًا. وتبعد المستشفى (عيادات الصليب الأحمر الألماني في برلين كوبنيك) نحو 2,1 كيلومتر.

تتوفر وسائل النقل العام التالية:
الحافلة - كولنيشر بلاتس (نحو 80 مترًا)
قطار الضواحي - شبيندلرسفيلد (نحو 450 مترًا)
الترام - كولنيشر بلاتس (نحو 80 مترًا)