Appartamento mansardato con balcone e terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo esclusivo appartamento mansardato coniuga il fascino di un elegante edificio d’epoca con i comfort dell’abitare moderno. Si trova in un condominio ben tenuto del 1900, ristrutturato integralmente nel 2012 secondo standard contemporanei. Raggiungibile comodamente con l’ascensore, all’ultimo piano vi attende un ambiente abitativo che conquista per gli spazi generosi, la luminosità e le finiture di alta qualità.

I circa 92 metri quadrati di superficie abitabile sono distribuiti in tre stanze ben proporzionate, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa confortevole per coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di uno spazio per lavorare da casa, la progettazione attenta degli ambienti crea un’atmosfera armoniosa e offre spazio sufficiente per esigenze abitative individuali.

Non appena si entra nell’appartamento, colpisce la sua atmosfera luminosa e accogliente. L’ampia zona giorno è il cuore della casa e, insieme alle grandi superfici vetrate, offre una splendida vista sull’esterno. La moderna cucina attrezzata, realizzata con finiture di alta qualità, offre condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Grazie alla sua configurazione aperta e al contempo funzionale, si integra armoniosamente nel concept abitativo.

Un elemento di particolare rilievo sono i due spazi esterni. Il balcone, accessibile direttamente dalla zona giorno, offre una splendida vista sull’acqua, mentre l’ampia terrazza sul tetto invita a godersi momenti di relax all’aria aperta. Anche la vista sulla Torre della televisione di Berlino è inclusa. Che si tratti di una colazione al sole del mattino o di una piacevole grigliata con amici e familiari, qui troverete luoghi ideali per rilassarvi e sentirvi a vostro agio, con una vista straordinaria.

Il bagno finestrato, progettato con stile, convince per le finiture senza tempo e l’elevato comfort. Oltre alla vasca da bagno, è disponibile una doccia a pioggia separata, che offre le condizioni ideali per rilassanti momenti di benessere a casa propria.

Il pregiato parquet in legno massello nei locali abitativi e le resistenti piastrelle in bagno e cucina sottolineano l’ottimo stato generale dell’appartamento. Le finestre in PVC con triplo vetro offrono eccellenti valori di isolamento termico e acustico e sono inoltre dotate di sistemi antieffrazione. Le tapparelle garantiscono ulteriore comfort e privacy.

Il moderno impianto di riscaldamento a pellet assicura un piacevole tepore, riscaldando l’interaL’appartamento è riscaldato da un confortevole impianto di riscaldamento a pavimento. L’offerta è completata da una cantina privata, che offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Un servizio di pulizia si occupa in modo affidabile della pulizia delle aree comuni, mentre un’amministrazione condominiale professionale gestisce il complesso residenziale e ne garantisce a lungo termine il buono stato di manutenzione.

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti ed è disponibile libero da inquilini dal 01.01.2027. Grazie alla riuscita combinazione di fascino storico, dotazioni moderne, attraenti spazi esterni e una vista mozzafiato sull’acqua, offre un ambiente abitativo raro da trovare in questa forma.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una posizione residenziale attraente nel quartiere berlinese di Köpenick, uno dei quartieri più amati e al tempo stesso più verdi della capitale. Particolarmente degna di nota è la vicinanza immediata alla Dahme, le cui rive sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax sull’acqua. La vicinanza al centro storico di Köpenick conferisce alla zona un fascino particolare. Numerosi caffè, ristoranti, piccoli negozi e istituzioni culturali garantiscono un’elevata qualità della vita e creano un ambiente residenziale vivace e al contempo rilassato.

Köpenick si distingue soprattutto per la sua posizione unica tra acque, boschi e ampie aree verdi. La Sprea e la Dahme caratterizzano il paesaggio urbano, così come i numerosi parchi e le aree ricreative. Anche il Müggelsee, il lago più grande di Berlino, è raggiungibile in breve tempo e offre molteplici possibilità per attività ricreative, sport acquatici e lunghe passeggiate.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, scuole, asili nido, medici e altri servizi di uso quotidiano, tutti facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i trasporti sono molto buoni. Diverse linee di autobus e tram garantiscono un comodo accesso alla rete dei trasporti pubblici locali, mentre le vicine stazioni della S-Bahn consentono di raggiungere rapidamente il centro di Berlino e gli altri quartieri. Anche in auto è possibile raggiungere rapidamente le principali arterie stradali.

Nel complesso, la posizione convince grazie alla riuscita combinazione di buone infrastrutture, eccellenti possibilità di svago e relax e vicinanza alle aree acquatiche e verdi di Köpenick. Offre un ambiente residenziale attraente a chi desidera coniugare i vantaggi di una vita a contatto con la natura con le comodità della grande città.

La scuola elementare più vicina (Grundschule in der Köllnischen Vorstadt) dista circa 900 metri; una scuola secondaria (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Berlin) si trova a circa 230 metri. L’ospedale (DRK Kliniken Berlin Köpenick) dista circa 2,1 chilometri.

Collegamenti con i trasporti pubblici:
Autobus - Köllnischer Platz (circa 80 metri)
S-Bahn - Spindlersfeld (circa 450 metri)
Tram - Köllnischer Platz (circa 80 metri)