Квартира на мансарді з балконом і терасою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця ексклюзивна квартира на мансардному поверсі поєднує чарівність стильного старого будинку із зручностями сучасного житла. Вона розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1900 року, який у рамках масштабної капітальної реконструкції 2012 року було приведено до сучасного стандарту. До мансардного поверху зручно дістатися ліфтом, і там на вас чекає житловий простір, що вирізняється простором, світлом і високоякісним оснащенням.

На приблизно 92 квадратних метрах житлової площі розташовано три вдало сплановані кімнати, які пропонують різноманітні можливості використання. Будь то комфортна оселя для пар, невеликих сімей або працюючих людей, яким потрібен домашній офіс, — продумане планування створює гармонійну атмосферу та забезпечує достатньо місця для індивідуального способу життя.

Уже при вході до квартири впадає в око світла й привітна атмосфера. Простора вітальня є центром оселі та разом із широкими віконними поверхнями відкриває чудовий краєвид назовні. Сучасна вбудована кухня має високоякісне оснащення й ідеально підходить для спільних вечорів за приготуванням їжі та приємного дозвілля. Завдяки відкритому й водночас функціональному дизайну вона гармонійно вписується в концепцію житла.

Особливою родзинкою є дві відкриті зони. На балкон, звідки відкривається чудовий краєвид на воду, можна вийти безпосередньо з вітальні, а простора тераса на даху запрошує насолоджуватися відпочинком просто неба. Також звідси відкривається вид на Берлінську телевежу. Сніданок під ранковим сонцем або затишний вечір із барбекю в колі друзів і сім’ї — тут є особливі місця для відпочинку й розслаблення з незвичайним краєвидом.

Стильно оформлена ванна кімната з природним освітленням вражає позачасовим оснащенням і високим рівнем комфорту. Окрім ванни, у вашому розпорядженні є окрема тропічна душова, що створює чудові умови для розслаблювальних спа-моментів у власній оселі.

Високоякісний паркет із натуральної деревини в житлових кімнатах і довговічна плитка у ванній кімнаті та кухні підкреслюють доглянутий загальний вигляд квартири. Пластикові вікна з потрійним склінням забезпечують чудові показники тепло- та звукоізоляції, а також оснащені захистом від злому. Рольставні додають комфорту й приватності.

Затишне тепло забезпечує сучасна пелетна система опалення, яка обслуговує весьКвартира опалюється за допомогою комфортної системи підлогового опалення. Пропозицію доповнює власне підвальне приміщення, яке забезпечує цінний додатковий простір для зберігання речей. Служба прибирання надійно підтримує чистоту місць загального користування, а професійна керуюча компанія обслуговує житловий комплекс і гарантує його доглянутий стан у довгостроковій перспективі.

Квартира перебуває у винятково доглянутому стані та буде вільною від орендарів з 01.01.2027. Завдяки вдалому поєднанню історичної чарівності, сучасного оснащення, привабливих відкритих зон і вражаючого краєвиду на воду вона пропонує житлову атмосферу, яку рідко можна зустріти в такому вигляді.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в привабливому житловому районі берлінського району Кепенік, одного з найпопулярніших і водночас найзеленіших районів столиці. Особливо варто відзначити безпосередню близькість до річки Даме: її береги розташовані всього за кілька хвилин ходьби та запрошують на прогулянки, заняття спортом і відпочинок біля води. Близькість до історичного Старого міста Кепеніка додає цьому місцю особливого шарму. Численні кафе, ресторани, невеликі магазини та культурні заклади забезпечують високу якість життя та створюють жваве, але водночас спокійне житлове середовище.

Кепенік вирізняється насамперед унікальним розташуванням серед водойм, лісів і просторих зелених зон. Шпрее та Даме формують міський пейзаж нарівні з численними парками й зонами відпочинку. Озеро Мюггельзе, найбільше озеро Берліна, також розташоване неподалік і пропонує різноманітні можливості для дозвілля, водних видів спорту та тривалих прогулянок.

Поруч є магазини товарів повсякденного вжитку, супермаркети, школи, дитячі садки, лікарі та інші заклади, необхідні для повсякденного життя, до яких легко дістатися. Транспортне сполучення також дуже добре розвинене. Кілька автобусних і трамвайних маршрутів забезпечують зручний доступ до мережі громадського транспорту, а розташовані неподалік станції міської електрички дають змогу швидко дістатися до центру Берліна та інших районів. Важливі транспортні магістралі також легко доступні автомобілем.

Загалом це місце приваблює вдалим поєднанням розвиненої інфраструктури, чудових можливостей для дозвілля та відпочинку, а також близькості до водойм і зелених зон Кепеніка. Тут створено привабливе житлове середовище для всіх, хто прагне поєднати переваги життя на природі зі зручностями великого міста.

Найближча початкова школа (початкова школа в Кельнській передміській частині) розташована приблизно за 900 метрів, середня школа (гімназія Александра фон Гумбольдта в Берліні) — приблизно за 230 метрів. До лікарні (клініки DRK у Берліні-Кепеніку) приблизно 2,1 кілометра.

Доступне таке сполучення громадським транспортом:
Автобус — Кельнський майдан (приблизно 80 метрів)
Міська електричка — Шпіндлерсфельде (приблизно 450 метрів)
Трамвай — Кельнський майдан (приблизно 80 метрів)