Zolderappartement met balkon en terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit exclusieve penthouse combineert de charme van een stijlvol oud gebouw met het comfort van modern wonen. Het bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1900, dat in het kader van een uitgebreide renovatie in 2012 is gemoderniseerd. Via een lift bereikt u comfortabel de bovenste verdieping, waar u een woonambiance wacht die uitblinkt in ruimte, licht en hoogwaardige afwerking.

Over circa 92 vierkante meter woonoppervlak zijn drie goed ingedeelde kamers verdeeld, die uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bieden. Of het nu gaat om een comfortabele woning voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die een thuiskantoor nodig hebben – de doordachte indeling creëert een harmonieuze woonbeleving en biedt voldoende ruimte voor individuele woonwensen.

Al bij binnenkomst valt de lichte en vriendelijke sfeer op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt, samen met de royale raampartijen, een mooi uitzicht naar buiten. De moderne inbouwkeuken is hoogwaardig uitgerust en biedt ideale omstandigheden voor gezamenlijke kookavonden en gezellige uurtjes. Dankzij de open en tegelijkertijd functionele vormgeving past ze harmonieus in het woonconcept.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee buitenruimtes. Terwijl het balkon rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is en een prachtig uitzicht op het water biedt, nodigt het ruime dakterras uit om ontspannen uren in de buitenlucht door te brengen. Ook het uitzicht op de Berliner Fernsehturm is inbegrepen. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecueavond met vrienden en familie, hier ontstaan plekken om je goed te voelen en te ontspannen met een buitengewoon uitzicht.

De stijlvol ingerichte badkamer met daglicht overtuigt met een tijdloze afwerking en veel comfort. Naast een ligbad is er een aparte regendouche, die ideale omstandigheden creëert voor ontspannen wellnessmomenten in uw eigen woning.

Hoogwaardig parket van echt hout in de woonruimtes en duurzame tegels in de badkamer en keuken benadrukken de verzorgde algemene indruk van de woning. De kunststoframen met driedubbele beglazing bieden uitstekende warmte- en geluidsisolatie en zijn bovendien voorzien van inbraakbeveiliging. Rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.

Een moderne pelletverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, die de geheleHet appartement wordt verwarmd met comfortabele vloerverwarming. Het aanbod wordt aangevuld met een eigen kelderberging, die waardevolle extra opbergruimte biedt. Een schoonmaakdienst zorgt betrouwbaar voor de netheid van de gemeenschappelijke ruimten, terwijl een professionele vastgoedbeheerder het wooncomplex beheert en de verzorgde staat ervan op lange termijn waarborgt.

Het appartement verkeert in een uitstekende staat en is vanaf 01.01.2027 vrij van huurders beschikbaar. Met de geslaagde combinatie van historische charme, moderne voorzieningen, aantrekkelijke buitenruimten en het indrukwekkende uitzicht op het water biedt het een woonambiance die in deze vorm maar zelden te vinden is.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk in de Berlijnse wijk Köpenick, een van de populairste en tegelijk groenste stadsdelen van de hoofdstad. Vooral de directe nabijheid van de Dahme is het vermelden waard. De oevers daarvan zijn al na enkele minuten lopen bereikbaar en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uren aan het water. De nabijheid van de historische oude binnenstad van Köpenick geeft de locatie bovendien een bijzondere charme. Talrijke cafés, restaurants, kleine winkels en culturele voorzieningen zorgen voor een hoge levenskwaliteit en creëren een levendige, maar tegelijkertijd ontspannen woonomgeving.

Köpenick kenmerkt zich vooral door zijn unieke ligging tussen water, bossen en uitgestrekte groene gebieden. De Spree en de Dahme bepalen het stadsbeeld, net als de vele parken en recreatiegebieden. Ook de Müggelsee, het grootste meer van Berlijn, is in korte tijd bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten, watersport en lange wandelingen.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de vervoersverbindingen zijn zeer goed. Diverse bus- en tramlijnen zorgen voor een comfortabele aansluiting op het openbaarvervoersnetwerk, terwijl nabijgelegen S-Bahn-stations een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en andere stadsdelen mogelijk maken. Ook belangrijke verkeersaders zijn met de auto snel bereikbaar.

Al met al overtuigt de locatie door de geslaagde combinatie van goede infrastructuur, uitstekende recreatiemogelijkheden en de nabijheid van de waterpartijen en groene gebieden van Köpenick. De wijk biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die de voordelen van een leven dicht bij de natuur wil combineren met de gemakken van de grote stad.

De dichtstbijzijnde basisschool (Grundschule in der Köllnischen Vorstadt) ligt op ongeveer 900 meter afstand; een middelbare school (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Berlin) ligt op ongeveer 230 meter afstand. Het ziekenhuis (DRK Kliniken Berlin Köpenick) ligt op circa 2,1 kilometer afstand.

Met het openbaar vervoer is de volgende aansluiting beschikbaar:
Bus - Köllnischer Platz (circa 80 meter)
S-Bahn - Spindlersfeld (circa 450 meter)
Tram - Köllnischer Platz (circa 80 meter)