| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 99 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,717.17 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة الواسعة الواقعة في طابق بمساحة سكنية تبلغ حوالي 99 م² بين متانة البناء لعام 1979 ومخطط مشرق وحيوي مع إمكانيات متنوعة للتصميم. وتتيح حالتها المتوافقة مع سنة البناء للساكنين أو المستثمرين تحقيق تصوراتهم السكنية الفردية. ويوفر مصعد الأشخاص مزيدًا من الراحة، كما أن المرآب المشمول في سعر الشراء يكمل العرض الإجمالي الجذاب. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار 410,- €.
ومن المزايا الخاصة التوزيع المرن للمساحات: فقد تم التخطيط للشقة في الأصل كشقة من 4 غرف. وقام المالكون لاحقًا بإزالة الجدار الفاصل بين غرفتي الأطفال، مما أدى إلى إنشاء غرفة واسعة. وبما أن فتحة الباب الثانية لا تزال موجودة وتم إغلاقها فقط، فيمكن إعادة إنشاء مخطط الشقة الأصلي ذي الغرف الأربع بجهد محدود.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات الإيجار التالية:
الإيجار الأساسي: 680,- €
التكاليف الإضافية (مقطوعة): 155,- €
المرآب: 75,- €
--------------------
الإجمالي: 910,- €
يقع المجمع السكني المُعتنى به في منطقة سكنية مستقرة في Wendelstein، تتميز بمبانٍ مريحة التصميم وكثير من المساحات الخضراء. وتوجد مرافق التسوق، ورياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، وعروض الترفيه، فضلًا عن وسائل مواصلات جيدة، على مسافة قصيرة. لذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي للعائلات التي تقدر المساحات السكنية الإضافية، وكذلك للأزواج الذين يبحثون عن سكن واسع في موقع جذاب.
ملاحظة: مراعاةً لخصوصية المستأجر، تم تضمين عدد قليل فقط من الصور الداخلية في ملف العرض.
سواء كمنزل مستقبلي أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل – تتميز هذه الشقة بمتانة بنائها، ومرونة تصميم مخططها، وإمكاناتها المستدامة للتطوير.
اقتنعوا بأنفسكم خلال معاينة شخصية بالإمكانيات المتنوعة لهذا العقار الجذاب – يسعدنا تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
