| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.717,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso de aproximadamente 99 m² de superficie habitable combina la sólida construcción del año 1979 con una distribución luminosa y dinámica y numerosas posibilidades de diseño. El estado correspondiente al año de construcción ofrece tanto a quienes desean utilizarlo como vivienda propia como a los inversores la oportunidad de hacer realidad sus ideas individuales de vivienda. Un ascensor de pasajeros proporciona comodidad y el garaje incluido en el precio de compra completa esta atractiva oferta. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 410,- €.
Una ventaja especial es la distribución flexible de las habitaciones: originalmente, el piso fue planificado como una vivienda de 4 habitaciones. Posteriormente, los propietarios retiraron la pared divisoria entre las dos habitaciones infantiles, creando una estancia amplia. Dado que el segundo vano de puerta sigue existiendo y únicamente está cerrado, la distribución original de 4 habitaciones puede restablecerse con un esfuerzo razonable.
Actualmente, el piso está alquilado y genera los siguientes ingresos por alquiler:
Alquiler neto: 680,- €
Gastos adicionales (a tanto alzado): 155,- €
Garaje: 75,- €
--------------------
Total: 910,- €
El cuidado complejo residencial se encuentra en una zona consolidada de Wendelstein, con una urbanización agradable y mucho verde. Las posibilidades de compra, guarderías, escuelas, médicos, ofertas de ocio y una buena conexión de transporte se encuentran a poca distancia. Por ello, el inmueble es ideal tanto para familias que valoran espacio adicional como para parejas que buscan una vivienda amplia en una ubicación atractiva.
Nota: Por respeto a la privacidad del inquilino, en el dossier se incluyen únicamente unas pocas fotografías interiores.
Ya sea como futura vivienda propia o como inversión a largo plazo, este piso convence por su sólida construcción, la flexibilidad de su distribución y su sostenible potencial de desarrollo.
Convénzase personalmente de las múltiples posibilidades de este atractivo inmueble durante una visita; ¡esperamos su consulta!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
