Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 99 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,717.17 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTo przestronne mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 99 m² łączy solidną konstrukcję z 1979 roku z jasnym, funkcjonalnym układem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami aranżacyjnymi. Stan odpowiadający rokowi budowy daje zarówno osobom chcącym zamieszkać w lokalu, jak i inwestorom możliwość realizacji własnych wizji mieszkaniowych. Winda osobowa zapewnia komfort, a garaż wliczony w cenę zakupu uzupełnia atrakcyjną ofertę. Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą 410,- €.
Szczególnym atutem jest elastyczny układ pomieszczeń: pierwotnie mieszkanie zaplanowano jako 4-pokojowe. Właściciele później usunęli ściankę działową między dwoma pokojami dziecięcymi, dzięki czemu powstało przestronne pomieszczenie. Ponieważ drugi otwór drzwiowy nadal istnieje i jest jedynie zamknięty, pierwotny układ 4-pokojowy można przywrócić przy niewielkim nakładzie pracy.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi następujące dochody z najmu:
Czynsz bez opłat dodatkowych: 680,- €
Koszty dodatkowe (ryczałt): 155,- €
Garaż: 75,- €
--------------------
Razem: 910,- €
Zadbany kompleks mieszkalny znajduje się w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Wendelstein, z przyjemną zabudową i dużą ilością zieleni. Sklepy, przedszkola, szkoły, lekarze, oferta rekreacyjna oraz dobre połączenia komunikacyjne znajdują się w niewielkiej odległości. Nieruchomość idealnie nadaje się zatem zarówno dla rodzin ceniących dodatkową przestrzeń mieszkalną, jak i dla par poszukujących przestronnego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
Uwaga: Ze względu na prywatność najemcy w ofercie zamieszczono tylko kilka zdjęć wnętrza.
Czy jako przyszły własny dom, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa – to mieszkanie przekonuje solidną konstrukcją, elastycznym układem pomieszczeń i trwałym potencjałem rozwoju.
Przekonajcie się Państwo podczas osobistej wizyty o różnorodnych możliwościach tej atrakcyjnej nieruchomości – czekamy na Państwa zapytanie!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
