Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 99 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,717.17 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsQuesto ampio appartamento al piano con circa 99 m² di superficie abitabile unisce la solida costruzione dell’anno 1979 a una planimetria luminosa e vivace, con molteplici possibilità di personalizzazione. Lo stato corrispondente all’anno di costruzione offre sia agli acquirenti per uso proprio sia agli investitori l’opportunità di realizzare le proprie idee abitative. Un ascensore per persone garantisce comfort, mentre il garage incluso nel prezzo d’acquisto completa l’interessante offerta. Le spese condominiali mensili ammontano a 410,- €.
Un vantaggio particolare è la distribuzione flessibile degli ambienti: originariamente l’appartamento era stato progettato come appartamento di 4 locali. In seguito i proprietari hanno rimosso la parete divisoria tra le due camere dei bambini, creando così un ambiente spazioso. Poiché il secondo passaggio della porta è ancora presente ed è stato soltanto chiuso, la planimetria originale di 4 locali può essere ripristinata con un impegno contenuto.
L’appartamento è attualmente affittato e genera i seguenti introiti da locazione:
Canone di locazione al netto delle spese: 680,- €
Spese accessorie (forfettarie): 155,- €
Garage: 75,- €
--------------------
Totale: 910,- €
Il curato complesso residenziale si trova in una zona abitativa consolidata di Wendelstein, con edifici piacevoli e molto verde. Negozi, asili, scuole, medici, offerte per il tempo libero e buoni collegamenti stradali si trovano a breve distanza. L’immobile è quindi ideale per famiglie che apprezzano ulteriore spazio abitativo, così come per coppie alla ricerca di un’abitazione spaziosa in una posizione attraente.
Nota: per rispetto della privacy dell’inquilino, nell’esposizione sono presenti solo poche foto degli interni.
Sia come futura abitazione propria sia come investimento a lungo termine, questo appartamento convince per la sua solida costruzione, la distribuzione flessibile degli ambienti e il suo duraturo potenziale di sviluppo.
Convincetevi di persona delle molteplici possibilità offerte da questo interessante immobile durante una visita personale: saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
