Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 99 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,717.17 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsYaklaşık 99 m² yaşam alanına sahip bu geniş kat dairesi, 1979 yapım yılının sağlam inşaatını aydınlık, canlı bir yerleşim planı ve çeşitli tasarım olanaklarıyla birleştiriyor. Yapım yılına uygun durum, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla bireysel yaşam beklentilerinizi gerçekleştirme fırsatı sunuyor. Yolcu asansörü konfor sağlarken, satış fiyatına dahil garaj cazip genel teklifi tamamlıyor. Aylık aidat 410,- € tutarındadır.
Özel bir avantaj da esnek oda düzenidir: Daire başlangıçta 4 odalı olarak planlanmıştır. Ev sahipleri daha sonra iki çocuk odası arasındaki bölme duvarını kaldırarak geniş bir oda oluşturmuştur. İkinci kapı açıklığı hâlâ mevcut olup yalnızca kapatılmış olduğundan, başlangıçtaki 4 odalı yerleşim planı makul bir masrafla yeniden oluşturulabilir.
Daire şu anda kiracılıdır ve aşağıdaki kira gelirlerini sağlamaktadır:
Net kira: 680,- €
Yan giderler (sabit): 155,- €
Garaj: 75,- €
--------------------
Toplam: 910,- €
Bakımlı konut kompleksi, Wendelstein’da hoş yapılaşmaya ve bol yeşil alana sahip gelişmiş bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar, doktorlar, boş zaman etkinlikleri ve iyi ulaşım bağlantıları kısa mesafededir. Bu nedenle taşınmaz, ek yaşam alanını önemseyen aileler için olduğu kadar, cazip bir konumda geniş yaşam alanı arayan çiftler için de idealdir.
Not: Kiracının mahremiyetine saygı göstermek amacıyla ilan dosyasında yalnızca birkaç iç mekân fotoğrafı yer almaktadır.
İster gelecekteki kendi eviniz, ister uzun vadeli bir yatırım olarak – bu daire sağlam yapısı, esnek yerleşim planı ve sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle ikna ediyor.
Kişisel bir inceleme sırasında bu cazip taşınmazın sunduğu çeşitli olanakları kendiniz keşfedin – başvurunuzu bekliyoruz!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
