منزل من تصميم معماري في حي سكني هادئ لعائلة مع مكتب منزلي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
معروض للبيع منزل مستقل لعائلة واحدة في لينزان، بمساحة سكنية قدرها 138,14 م² ومساحة أرض قدرها 560,93 م². وبفضل توزيعه، يناسب العقار العائلات أو الجمع بين السكن والعمل.

الطابق الأرضي:
يتألف الطابق الأرضي من ممر، وحمام مع مرحاض منفصل، ومطبخ، وغرفتي أطفال، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام مزودة بمدفأة وإمكانية الوصول إلى التراس المغطى جزئيًا مع مدفأة خارجية.

الطابق العلوي:
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج خرساني متين بدرجات من الخشب الصلب. توجد هنا غرفة دراسة بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا ومرحاض منفصل. يضم المنزل إجمالًا 5 غرف، منها 3 غرف نوم.

القبو والعافية:
العقار مزود بقبو جزئي. يضم القبو غرفة تدفئة مع مرجل غاز وغسالة ملابس + مجفف، وغرفة هوايات وأعمال يدوية، وغرفة خدمات أكبر مزودة بخزائن مدمجة، بالإضافة إلى منطقة ساونا.

المنطقة الخارجية والتحديث:
النوافذ ذات زجاج مزدوج فقط بما يتناسب مع عمرها، وبعضها مزود بمصاريع. يشتمل العقار على مرآب مبني بالطوب المتين، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي إضافي مع مظلة سيارات. تم تجديد المطبخ ونظام التدفئة في عام 2014. يُصنّف التجهيز على أنه عادي؛ وقد تم تركيب بلاط وأرضيات مغطاة بالسجاد. تحيط بالمنزل حديقة معتنى بها، وقد تم توسيع منطقة التراس بشكل كبير، بحيث يمكن العثور على مكان مشمس في كل وقت من اليوم.

الميزات الخاصة:
تم تركيب تلفزيون الكابل والألياف الضوئية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

•مساحة السكن: حوالي 138,14 م²، منها حوالي 20 م² مساحة تراس مغطاة مع مدفأة خارجية
•مساحة الأرض: 560,93 م²
•عدد الغرف: 5 (منها 3 غرف نوم)
•نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز
•التجديد: المطبخ والتدفئة
•أغطية الأرضيات: بلاط، سجاد
•المدفأة: مدفأة داخلية ومدفأة خارجية
•
توزيع الغرف في الطابق الأرضي:
•ممر1 وممر2
•حمّام
•مرحاض
•غرفتا أطفال
•غرفة نوم واحدة للوالدين
•مطبخ (كمطبخ مجهز من عام 2014، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مثلًا Miele)
•غرفة معيشة وطعام مع مدفأة داخلية ومدخل إلى التراس

الطابق العلوي:
•درج خرساني بكسوة من الخشب الصلب
•استوديو في مساحة السقف
•مرحاض منفصل
•أماكن تخزين في الأجزاء المائلة من السقف
•
القبو الجزئي:
•غرفة التدفئة مع غلاية غاز (سنة البناء 2014)
•غرفة خدمات كبيرة مع خزائن مدمجة
•غرفة هوايات صغيرة
•ساونا مع سرير للنوم
•
التجهيزات والمساحة الخارجية:
•مدفأة خارجية
•ستائر خارجية (جزئيًا + يدوية)
•مرآب مبني بالطوب الصلب
•تراس كبير جدًا
•مكان إضافي لوقوف السيارات في الخارج
•موقف سيارات مغطى
•
بيانات إضافية
المرائب/أماكن وقوف السيارات: 3
متاح ابتداءً من: بالاتفاق
حالة العقار: مُعتنى بها
جودة التجهيزات: قياسية
أرضية: بلاط، سجاد
عمولة المشتري: لا توجد

آخر

بيانات الطاقة:
•لا يزال يتعين إعداد شهادة الطاقة.
•بلغ استهلاك الكهرباء 1732kWh سنويًا
•استهلاك الغاز: للعلم، بلغ حوالي 175 kWh/m²، وبالتالي فئة الطاقة EK F، إلا أن شهادة الطاقة لا تزال قيد الإعداد.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
•يبعد المنزل مسافة كافية عن شارع برلين والطريق B4، بحيث لا تُسمع أصوات حركة المرور عند فتح النوافذ
•لا توجد حركة مرور مباشرة أمام باب المنزل، لأن المنزل يقع داخل حلقة براندنبورغ
•لدى المنزل عقاران مجاوران فقط، ويحده عقار تابع للبلدية مزروع، ولا يمكن البناء عليه.
•يقع المنزل على ارتفاع، ويوفر إطلالة جنوبًا فوق أسطح منازل لينزان وعلى الكنيسة.