| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 560 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 318,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
À vendre, une maison individuelle indépendante à Lensahn, d’une surface habitable de 138,14 m² et sur un terrain de 560,93 m². La disposition du bien convient aux familles ou à la combinaison de l’habitation et du travail.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir, d’une salle de bains avec toilettes séparées, d’une cuisine, de deux chambres d’enfants ainsi que d’un séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse partiellement couverte avec cheminée extérieure.
Combles :
On accède aux combles par un escalier massif en béton avec marches en bois massif. Ils comprennent un bureau d’environ 20 m² et des toilettes séparées. Au total, la maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Cave et bien-être :
Le bien dispose d’un sous-sol partiel. La cave comprend une chaufferie avec chaudière à gaz et lave-linge+sèche-linge, une salle de loisirs et de bricolage, une grande pièce technique avec placards intégrés ainsi qu’un espace sauna.
Extérieur et modernisation :
Les fenêtres, conformément à l’âge du bien, sont uniquement équipées de double vitrage et certaines de stores. Le bien comprend un garage maçonné ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire avec carport. La cuisine et l’installation de chauffage ont été rénovées en 2014. L’équipement est considéré comme standard ; les revêtements de sol sont constitués de carrelage et de moquette. Un jardin bien entretenu entoure la maison, tandis que l’espace terrasse a été aménagé très généreusement, permettant de trouver un emplacement ensoleillé à toute heure de la journée.
Particularité :
La télévision par câble et la fibre optique ont été installées.
Équipements
•Surface habitable : env. 138,14 m², dont env. 20 m² de terrasse couverte avec cheminée extérieure
•Surface du terrain : 560,93 m²
•Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
•Type de chauffage : chauffage central au gaz
•Rénovation : cuisine et chauffage
•Revêtements de sol : carrelage, moquette
•Cheminée : cheminée intérieure et cheminée extérieure
•
Distribution des pièces au rez-de-chaussée :
•Couloir 1 et couloir 2
•Salle de bains
•WC
•2 chambres d’enfants
•1 chambre parentale
•Cuisine (cuisine intégrée datant de 2014, appareils électroménagers inclus, p. ex. Miele)
•Salon et salle à manger avec cheminée intérieure et accès à la terrasse
Combles :
•Escalier en béton avec revêtement en bois massif
•Studio dans les combles
•WC séparé
•Possibilités de rangement dans les sous-pentes
•
Sous-sol partiel :
•Local de chauffage avec chaudière à gaz (année de construction 2014)
•Grande buanderie avec placards intégrés
•Petite salle de loisirs
•Sauna avec banquette-lit
•
Équipements et espace extérieur :
•Cheminée extérieure
•Volets roulants extérieurs (partiellement + manuels)
•Garage maçonné en dur
•Très grande terrasse
•Place de stationnement extérieure supplémentaire
•Carport
•
Informations complémentaires
Garages/places de stationnement : 3
Disponible à partir de : à convenir
État du bien : bien entretenu
Qualité des équipements : standard
Revêtement de sol : carrelage, moquette
Commission acquéreur : AUCUNE
Informations énergétiques :
•Le certificat énergétique doit encore être établi.
•La consommation d’électricité s’élevait à 1732kWh par an
•Consommation de gaz : à titre indicatif, celle-ci s’élevait à env. 175 kWh/m², soit une classe énergétique F ; le certificat énergétique doit toutefois encore être établi.
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Description de l’emplacement
•Suffisamment éloignée de la Berliner Straße et de la B4 pour qu’aucun bruit de circulation ne soit audible lorsque les fenêtres sont ouvertes
•Pas de circulation directe devant la maison, celle-ci se trouvant à l’intérieur du Brandenburger Ring
•La maison n’a que deux propriétés voisines et jouxte un terrain communal planté qui ne peut pas être construit.
•La maison est située en hauteur et offre une vue vers le sud, par-dessus les toits de Lensahn, ainsi que sur l’église.
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