| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 560 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 25 m² |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.318,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop aangeboden wordt een vrijstaande eengezinswoning in Lensahn met een woonoppervlakte van 138,14 m² en een perceeloppervlakte van 560,93 m². De indeling maakt het pand geschikt voor gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken.
Begane grond:
De begane grond is ingedeeld in een hal, een badkamer met separaat toilet, een keuken, twee kinderkamers en een woon- en eetkamer met open haard en toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras met buitenhaard.
Zolderverdieping:
Via een massieve betonnen trap met massiefhouten treden bereikt men de zolderverdieping. Hier bevinden zich een studeerkamer van ca. 20 m² en een separaat toilet. In totaal beschikt het huis over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers.
Kelder en wellness:
Het pand is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder omvat een verwarmingsruimte met gasboiler en WM+TR, een hobby- en klusruimte, een grotere bijkeuken met inbouwkasten en een saunagedeelte.
Buitenruimte en modernisering:
De ramen zijn overeenkomstig hun leeftijd slechts voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk uitgerust met jaloezieën. Bij het pand hoort een massief gemetselde garage en een extra parkeerplaats buiten met carport. De keuken en verwarmingsinstallatie zijn in 2014 vernieuwd. De uitrusting wordt als normaal geclassificeerd; als vloerbedekking zijn tegels en tapijt gelegd. Een verzorgde tuin omringt het huis, waarbij het terrasgedeelte zeer royaal is aangelegd, zodat op elk moment van de dag een zonnig plekje kan worden gevonden.
Bijzonderheid:
Kabeltelevisie en glasvezel zijn aangelegd.
Voorzieningen
•Woonoppervlakte: ca. 138,14 m², waarvan ca. 20 m² overdekte terrasoppervlakte met buitenhaard
•Perceeloppervlakte: 560,93 m²
•Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
•Verwarmingstype: centrale gasverwarming
•Renovatie: keuken en verwarming
•Vloerafwerkingen: tegels, vloerbedekking
•Haard: binnenhaard en buitenhaard
•
Indeling begane grond:
•Hal 1 en hal 2
•Badkamer
•Toilet
•2x kinderkamer
•1x ouderslaapkamer
•Keuken (als inbouwkeuken uit 2014 inclusief elektrische apparaten, bijv. Miele)
•Woon- en eetkamer met binnenhaard en toegang tot het terras
Zolderverdieping:
•Betonnen trap met massiefhouten bekleding
•Studio op zolder
•Separaat toilet
•Opbergruimte in de schuine dakgedeelten
•
Gedeeltelijke kelder:
•Verwarmingsruimte met gasketel (bouwjaar 2014)
•Grote bijkeuken met ingebouwde kasten
•Kleine hobbyruimte
•Sauna met slaapbank
•
Voorzieningen & buitenruimte:
•Buitenhaard
•Buitenjaloezieën (gedeeltelijk + handmatig)
•Massief gemetselde garage
•Zeer groot terras
•Extra parkeerplaats buiten
•Carport
•
Overige gegevens
Garages/parkeerplaatsen: 3
Beschikbaar vanaf: in overleg
Staat van het object: goed onderhouden
Kwaliteit van de voorzieningen: standaard
Vloerafwerking: tegels, vloerbedekking
Koperscourtage: GEEN
Energiegegevens:
•Het energiecertificaat moet nog worden opgesteld.
•Het elektriciteitsverbruik bedroeg 1732kWh per jaar
•Gasverbruik: ter informatie, dit bedroeg ca. 175 kWh/m², dus energieklasse F; het energiecertificaat wordt echter nog opgesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
•Voldoende ver verwijderd van de Berliner Straße en de B4, zodat er bij een geopend raam geen verkeersgeluiden te horen zijn
•Geen direct verkeer voor de deur, aangezien het huis binnen de Brandenburger Ring ligt
•Het huis heeft slechts twee aangrenzende percelen en grenst aan een beplant gemeentelijk perceel, waarop niet gebouwd kan worden.
•Het huis ligt hoger, waardoor men zuidwaarts uitzicht heeft over de daken van Lensahn en op de kerk.
320.000 € Architectenwoning in een rustige woonwijk voor een gezin met thuiskantoor23738 Lensahn
995.000 € Zonder courtage: idyllisch wonen onder riet in het boswachtershuis niet ver van de Oostzee23738 Ostholstein– Damlos
