| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 2011 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 171 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 584.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,893.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل حديث متلاصق في الوسط بمساحة سكنية تبلغ نحو 150 م²، وشرفة على السطح، وحديقة، ونظام طاقة شمسية كهروضوئية، وبطارية تخزين، ومحطة شحن جدارية
نبيع منزلنا المتلاصق في الوسط المُعتنى به، والمبني عام 2011 في غروس-غيراو، في منطقة إيش.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 150 م²، و5 غرف، و4 غرف نوم إجمالاً، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلة، ويجمع بين السكن الرحب ومساحة خارجية جميلة وتجهيزات حديثة.
أبرز الميزات بنظرة سريعة
• نحو 150 م² مساحة سكنية
• نحو 171 م² مساحة الأرض
• 5 غرف / 4 غرف نوم
• موقفان خاصان للسيارات
• طابق علوي مجهز للسكن مع شرفة خاصة على السطح
• شرفة WPC بمساحة نحو 30 م²
• حديقة مُعتنى بها مع كوخ حديقة
• نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 5,74 kWp
• بطارية تخزين بسعة 5-kWh
• محطة شحن جدارية
• تدفئة أرضية
• تدفئة مركزية عن بُعد
• تكييف في الطابق العلوي
• حمام حديث + مرحاض منفصل للضيوف
• مطبخ حديث مجهز، عمره نحو 3 سنوات فقط
• مظلة برقوقية
• شبكات للحشرات على جميع النوافذ
نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية – بيانات إنتاج فعلية
تبلغ قدرة نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية 5,74 kWp، وهو مُكمّل ببطارية تخزين بسعة 5-kWh.
في عام 2025، بلغ إجمالي إنتاج الكهرباء الشمسية 4.890 kWh.
استُخدم منها نحو 2.050 kWh داخل المنزل. أما الكمية المتبقية، وهي 2.840 kWh، فقد ضُخت إلى الشبكة العامة.
وبذلك يساهم النظام مساهمة قيّمة في تلبية الاحتياجات ذاتياً ويقلل الاعتماد على شراء الكهرباء من الخارج.
كما تتوفر محطة شحن جدارية لشحن سيارة كهربائية.
سكن رحب على ثلاثة طوابق
يوفر المنزل، بمساحته السكنية البالغة نحو 150 م²، مساحة واسعة للعائلة بأكملها.
تقع مناطق المعيشة وتناول الطعام في الطابق الأرضي، إلى جانب مدخل يؤدي إلى الشرفة الواسعة والحديقة.
توفر شرفة WPC، التي تبلغ مساحتها نحو 30 م²، مساحة كبيرة لقضاء أمسيات مريحة أو الاحتفالات العائلية أو الاسترخاء ببساطة. وبفضل المظلة البرقوقية، يمكن الاستمتاع بالمساحة الخارجية حتى في أشعة الشمس القوية.
كما تضم الحديقة المُعتنى بها كوخاً يوفر مساحة تخزين إضافية.
طابق علوي مع شرفة خاصة على السطح
من أبرز الميزات الطابق العلوي المجهز للسكن، ويضم غرفتين إضافيتين وشرفة خاصة على السطح.
يمكن استخدام الغرف بطرق متعددة، مثل غرف نوم أو مكتب منزلي أو غرفة للهوايات أو مساحة إضافية للاسترخاء.
ويوفر نظام التكييف الموجود درجات حرارة مريحة حتى في أيام الصيف الدافئة.
تجهيزات حديثة وعملية
يضم المنزل تدفئة أرضية، ويُدفأ عبر شبكة تدفئة مركزية عن بُعد.
التوفر مجموعة من منظومة الطاقة الشمسية وبطارية تخزين وصندوق شحن للسيارات الكهربائية تجهيزات عصرية تناسب أسرة حديثة.
لم يُشترَ المطبخ المجهز إلا قبل نحو 3 سنوات، وكان سعره جديدًا يزيد على 15.000 €.
المساحات الخارجية والراحة
• تراس WPC بمساحة نحو 30 م²
• مظلة برجولا
• حديقة معتنى بها
• كوخ حديقة
• تراس على السطح
• مكانان لوقوف السيارات
• شبك لمنع الحشرات على جميع النوافذ
التوافر
المنزل متاح اعتبارًا من 01.02.2027.
يسعدنا ترتيب زيارات بعد الاتفاق المسبق.
عند وجود اهتمام جاد، سنوفر بالطبع مستندات ومعلومات إضافية.
بيع خاص – دون عمولة إضافية على المشتري.
منظومة الطاقة الشمسية عمرها ثلاث سنوات فقط، وقد رُكّب مكيف الهواء في الطابق العلوي هذا الصيف فقط. المطبخ المجهز عمره 3,5 سنوات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في غروس-غيراو، في منطقة إيش. ويضمن موقعه داخل المدينة سهولة الوصول إلى شبكة المواصلات المحلية وإلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
