| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 171 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 584.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.893,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 150 m² yaşam alanına, çatı terasına, bahçeye, PV sistemine, depolama ünitesine ve Wallbox’a sahip modern ara sıra ev
Groß-Gerau’nun Esch semtinde bulunan, 2011 yapımı bakımlı ara sıra evimizi satıyoruz.
Yaklaşık 150 m² yaşam alanı, 5 oda ve toplam 4 yatak odasıyla ev, bir aile için bolca alan sunuyor; geniş yaşam alanlarını güzel bir dış mekân ve modern donanımla bir araya getiriyor.
Öne çıkan özellikler
• yaklaşık 150 m² yaşam alanı
• yaklaşık 171 m² arsa
• 5 oda / 4 yatak odası
• 2 özel park yeri
• kendine ait çatı terası bulunan tamamlanmış çatı katı
• yaklaşık 30 m² büyüklüğünde WPC teras
• bahçe kulübesi bulunan bakımlı bahçe
• 5,74 kWp gücünde fotovoltaik sistem
• 5 kWh batarya depolama ünitesi
• Wallbox
• yerden ısıtma
• bölgesel ısıtma
• çatı katında klima
• modern banyo + ayrı misafir WC’si
• modern ankastre mutfak, henüz yaklaşık 3 yıllık
• pergola tentesi
• tüm pencerelerde sineklik
Fotovoltaik sistem – gerçek üretim verileri
Fotovoltaik sistem 5,74 kWp gücündedir ve 5 kWh batarya depolama ünitesiyle desteklenmektedir.
2025 yılında toplam 4.890 kWh güneş enerjisi üretilmiştir.
Bunun yaklaşık 2.050 kWh’ı hanede tüketilebilmiştir. 2.840 kWh’lık diğer kısmı ise kamu şebekesine verilmiştir.
Böylece sistem, öz tüketime değerli bir katkı sağlamakta ve dışarıdan elektrik alımını azaltmaktadır.
Ayrıca elektrikli araç şarj etmek için bir Wallbox mevcuttur.
Üç kata yayılan geniş yaşam alanı
Yaklaşık 150 m² yaşam alanına sahip ev, tüm aile için bolca yer sunmaktadır.
Zemin katta oturma ve yemek alanlarının yanı sıra geniş terasa ve bahçeye erişim bulunmaktadır.
Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki WPC teras; keyifli akşamlar, aile kutlamaları veya sadece dinlenmek için bolca alan sunmaktadır. Pergola tentesi sayesinde dış mekân, güneşin yoğun olduğu zamanlarda da rahatça kullanılabilir.
Bakımlı bahçede ayrıca ek depolama alanı sağlayan bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Kendine ait çatı terası bulunan çatı katı
Özel bir ayrıcalık, iki ek odası ve kendine ait çatı terası bulunan tamamlanmış çatı katıdır.
Odalar çok amaçlı kullanılabilir; örneğin yatak odası, ev ofisi, hobi odası veya ek bir dinlenme alanı olarak değerlendirilebilir.
Mevcut klima, sıcak yaz günlerinde de konforlu bir sıcaklık sağlar.
Modern ve kullanışlı donanım
Evde yerden ısıtma vardır ve bölgesel ısıtmayla ısıtılmaktadır.
Fotovoltaik sistemi, batarya depolama ünitesi ve wallbox kombinasyonu, modern bir hane için çağdaş bir donanım sunmaktadır.
Ankastre mutfak yalnızca yaklaşık 3 yıl önce satın alınmış olup yeni fiyatı 15.000 €'nun üzerindeydi.
Dış alan ve konfor
• yaklaşık 30 m² WPC teras
• Pergola tente
• bakımlı bahçe
• bahçe kulübesi
• çatı terası
• 2 park yeri
• tüm pencerelerde sineklik
Kullanılabilirlik
Ev 01.02.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir.
Önceden randevulaşarak memnuniyetle evi gezebilirsiniz.
Ciddi şekilde ilgilenenlere elbette ek belgeler ve bilgiler sunabiliriz.
Özel satış – alıcıdan ek komisyon alınmaz.
PV sistemi henüz üç yıllık, çatı katındaki klima ise bu yaz kuruldu. Ankastre mutfak 3,5 yıllık.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Groß-Gerau'da Esch bölgesinde yer almaktadır. Şehir içindeki konumu sayesinde yerel ulaşım ağına bağlantı ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere erişim iyi düzeyde sağlanmaktadır.
