| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 171 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 584.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 893,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne moderne avec env. 150 m² habitables, terrasse sur le toit, jardin, installation photovoltaïque, batterie de stockage et borne de recharge
Nous vendons notre maison mitoyenne bien entretenue, construite en 2011, à Groß-Gerau, dans le quartier d’Esch.
Avec env. 150 m² habitables, 5 pièces et 4 chambres au total, la maison offre beaucoup d’espace à une famille et associe des pièces généreuses à un bel espace extérieur et à des équipements modernes.
Les points forts en un coup d’œil
• env. 150 m² habitables
• env. 171 m² de terrain
• 5 pièces / 4 chambres
• 2 places de stationnement privatives
• combles aménagés avec terrasse sur le toit privative
• terrasse en WPC d’env. 30 m²
• jardin bien entretenu avec abri de jardin
• installation photovoltaïque de 5,74 kWp
• batterie de stockage de 5 kWh
• borne de recharge
• chauffage au sol
• chauffage urbain
• climatisation dans les combles
• salle de bains moderne + WC séparé pour invités
• cuisine équipée moderne, datant de seulement env. 3 ans
• store pergola
• moustiquaires à toutes les fenêtres
Installation photovoltaïque – données réelles de production
L’installation photovoltaïque offre une puissance de 5,74 kWp et est complétée par une batterie de stockage de 5 kWh.
En 2025, elle a produit au total 4.890 kWh d’électricité solaire.
Environ 2.050 kWh ont pu être consommés par le foyer. Les 2.840 kWh restants ont été injectés dans le réseau public.
L’installation contribue ainsi de manière précieuse à l’autoconsommation et réduit les achats d’électricité auprès du réseau.
Une borne de recharge est également disponible pour recharger un véhicule électrique.
De généreux espaces de vie sur trois niveaux
Avec ses env. 150 m² habitables, la maison offre beaucoup d’espace à toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend les espaces de séjour et de repas ainsi que l’accès à la grande terrasse et au jardin.
La terrasse en WPC d’env. 30 m² offre beaucoup de place pour des soirées conviviales, des fêtes en famille ou tout simplement pour se détendre. Grâce au store pergola, l’espace extérieur reste agréable à utiliser, même en cas de fort ensoleillement.
Le jardin bien entretenu dispose également d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Combles avec terrasse sur le toit privative
Les combles aménagés avec deux pièces supplémentaires et une terrasse sur le toit privative constituent un atout particulier.
Ces pièces se prêtent à de multiples usages, par exemple comme chambres, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de détente supplémentaire.
La climatisation installée garantit des températures agréables, même lors des chaudes journées d’été.
Équipements modernes et pratiques
La maison dispose d’un chauffage au sol et est chauffée par le réseau de chaleur urbain.
La La combinaison d’une installation photovoltaïque, d’un système de stockage par batterie et d’une borne de recharge offre un équipement moderne et adapté à un foyer contemporain.
La cuisine équipée a été achetée il y a seulement 3 ans environ et son prix neuf dépassait 15.000 €.
Espace extérieur et confort
• terrasse en WPC d’environ 30 m²
• store de pergola
• jardin bien entretenu
• abri de jardin
• terrasse sur le toit
• 2 places de stationnement
• moustiquaires à toutes les fenêtres
Disponibilité
La maison est disponible à partir du 01.02.2027.
Les visites sont possibles avec plaisir après accord préalable.
En cas d’intérêt sérieux, nous fournirons bien entendu des documents et informations supplémentaires.
Vente entre particuliers – aucune commission supplémentaire à la charge de l’acheteur.
L’installation photovoltaïque n’a que trois ans, la climatisation des combles n’a été installée que cet été. La cuisine équipée a 3,5 ans.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Groß-Gerau, dans le quartier d’Esch. Sa situation dans la ville garantit une bonne desserte par le réseau de transport local ainsi qu’un accès facile aux commerces et services du quotidien.
