| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 171 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 584.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.893,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera centrale moderna con circa 150 m² di superficie abitabile, terrazza sul tetto, giardino, impianto fotovoltaico, accumulatore e wallbox
Vendiamo la nostra casa a schiera centrale ben tenuta, costruita nel 2011 a Groß-Gerau, nel quartiere Esch.
Con circa 150 m² di superficie abitabile, 5 locali e 4 camere da letto in totale, la casa offre molto spazio per una famiglia e combina ambienti ampi con una bella area esterna e dotazioni moderne.
I punti di forza in sintesi
• circa 150 m² di superficie abitabile
• circa 171 m² di terreno
• 5 locali / 4 camere da letto
• 2 posti auto privati
• mansarda ristrutturata con terrazza privata sul tetto
• terrazza in WPC di circa 30 m²
• giardino ben curato con casetta da giardino
• impianto fotovoltaico da 5,74 kWp
• accumulatore a batteria da 5 kWh
• wallbox
• riscaldamento a pavimento
• teleriscaldamento
• aria condizionata nella mansarda
• bagno moderno + WC separato per gli ospiti
• cucina componibile moderna, ha solo circa 3 anni
• tenda da sole a pergola
• zanzariere su tutte le finestre
Impianto fotovoltaico – dati reali di produzione
L'impianto fotovoltaico ha una potenza di 5,74 kWp ed è completato da un accumulatore a batteria da 5 kWh.
Nel 2025 sono stati prodotti complessivamente 4.890 kWh di energia solare.
Di questi, circa 2.050 kWh sono stati utilizzati per i consumi domestici. Altri 2.840 kWh sono stati immessi nella rete pubblica.
L'impianto contribuisce quindi in modo prezioso all'autoconsumo e riduce il prelievo di energia elettrica dalla rete.
È inoltre disponibile una wallbox per la ricarica di un veicolo elettrico.
Spazi generosi su tre livelli
Con i suoi circa 150 m² di superficie abitabile, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia.
Al piano terra si trovano le zone giorno e pranzo, nonché l'accesso all'ampia terrazza e al giardino.
La terrazza in WPC di circa 30 m² offre molto spazio per piacevoli serate, feste in famiglia o semplicemente per rilassarsi. Grazie alla tenda da sole a pergola, è possibile godersi l'area esterna anche in caso di forte esposizione al sole.
Il giardino ben curato dispone inoltre di una casetta, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
Mansarda con terrazza privata sul tetto
Un punto di forza particolare è la mansarda ristrutturata, con due locali aggiuntivi e una terrazza privata sul tetto.
Gli ambienti possono essere utilizzati in molti modi, ad esempio come camere da letto, ufficio domestico, sala hobby o ulteriore spazio riservato.
L'impianto di aria condizionata presente assicura temperature gradevoli anche nelle calde giornate estive.
Dotazioni moderne e pratiche
La casa dispone di riscaldamento a pavimento ed è riscaldata tramite teleriscaldamento.
La La combinazione di impianto fotovoltaico, accumulatore a batterie e wallbox offre una dotazione moderna per una casa contemporanea.
La cucina componibile è stata acquistata solo circa 3 anni fa e aveva un prezzo di listino superiore a 15.000 €.
Spazi esterni e comfort
• terrazza in WPC di circa 30 m²
• tenda da sole a pergola
• giardino curato
• casetta da giardino
• terrazza sul tetto
• 2 posti auto
• zanzariere su tutte le finestre
Disponibilità
La casa è disponibile dal 01.02.2027.
Le visite sono possibili previo accordo.
In caso di interesse concreto, saremo lieti di fornire ulteriore documentazione e informazioni.
Vendita privata – nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente.
L’impianto fotovoltaico ha solo tre anni; l’aria condizionata nel piano mansardato è stata installata solo quest’estate. La cucina componibile ha 3,5 anni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Groß-Gerau, nel quartiere Esch. La posizione nel territorio urbano garantisce un buon collegamento alla rete di trasporti locale e una facile accessibilità ai servizi di uso quotidiano.
