بدون عمولة مع موقف سيارات - طابق حديقة مثالي بإطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يبحث عن شقة يمكن الانتقال إليها فورًا دون عناء، سيجد ضالته في آلن-أونتركوخن: جُدِّدت هذه الشقة المكوّنة من غرفتين حديثًا في عام 2026 – بدءًا من لوحة التوزيع الفرعية ووصولًا إلى تشطيبات الأسطح. وتضمن القواطع الكهربائية الجديدة، بالإضافة إلى فحص كهربائي، والنوافذ البلاستيكية الجديدة ذات الزجاج المزدوج، وأرضية الفينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط في جميع أنحاء الشقة، مستوى عصريًا ثابت القيمة وسهل العناية لا يترك شيئًا مرغوبًا. تتوزع المساحة البالغة 64 م² على غرفتين مضيئتين مع حمام دش عصري؛ كما يوفر التراس مساحة خضراء مباشرة أمام الباب.

يقع أونتركوخن نفسه في منطقة هادئة وخضراء على هضبة أوست ألب، لكنه يوفر طرقًا قصيرة: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق اليومية والأطباء والمدارس، كما أن وسط مدينة آلن متصل جيدًا عبر وسائل النقل العام والمحاور المرورية الرئيسية. موقع عملي للحياة اليومية، سواء للعائلات أو للموظفين.

تتبع الشقة مساحة خاصة لوقوف السيارات في الهواء الطلق، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء – ما يمثل ميزة واضحة في هذا الموقع المطلوب. تبلغ رسوم المنزل 409 € شهريًا. ومن يشتري بغرض الاستثمار، يستفيد بالإضافة إلى ذلك من إدارة تأجير خاصة شاملة لمدة عامين – رعاية احترافية وخالية من القلق منذ البداية.

ومن الإنصاف ذكر ما يلي: تقع الشقة في الطابق السفلي/طابق الحديقة، وهو ما يتضح من التراس والوصول المباشر إلى الحديقة. وينبغي أخذ فئة كفاءة الطاقة E مع التدفئة بالغاز في الحسبان عند حساب التكاليف الإضافية، إلا أن النوافذ الجديدة والعصرية ستجعل ذلك غير ذي أهمية.

احجزوا موعدًا غير ملزم للمعاينة – ويسعدنا تزويدكم مسبقًا بجميع الأرقام المتعلقة بتكاليف الشراء الإضافية ورسوم المنزل والتمويل، حتى تتمكنوا من إجراء الحسابات بهدوء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•    جاهزة للسكن فورًا – جُدِّدت بشكل شامل في عام 2026، ولا حاجة إلى أعمال ترميم
    •    موقع هادئ وأخضر مع بنية تحتية جيدة (مرافق التسوق اليومية والأطباء والمدارس على مسافة قريبة سيرًا)
    •    تجهيزات عصرية وسهلة العناية: أرضية فينيل، نوافذ ذات زجاج مزدوج، حمام دش جديد
    •    مساحة خاصة لوقوف السيارات في الهواء الطلق مشمولة في سعر الشراء
    •    للمستثمرين: إدارة تأجير خاصة شاملة لمدة عامين، ورسوم المنزل 409 €/شهريًا

الموقع

وصف الموقع

يقع آلن أونتركوخن في منطقة أوستألب جنوب شرقي المدينة، ويجمع بين السكن الهادئ وسط المساحات الخضراء وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة. ويتميز الحي بمزيج لطيف من المباني السكنية القائمة منذ فترة طويلة، ومتاجر الاحتياجات اليومية، وإمكانات الاستجمام القريبة. كما يسهل الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والمدارس ورياض الأطفال. ومن خلال وسائل النقل العام ومحاور المرور الرئيسية القريبة، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة آلن. وهو موقع يجذب العائلات والموظفين والمستثمرين على حد سواء.