| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.359,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca un appartamento in cui trasferirsi subito senza lavori troverà ciò che cerca ad Aalen-Unterkochen: questo appartamento di 2 locali è stato interamente ristrutturato nel 2026, dalla distribuzione secondaria dell’impianto elettrico alle finiture delle superfici. Nuovi interruttori automatici e un controllo elettrico (E-Check), nuove finestre in PVC con doppi vetri e una pavimentazione continua di alta qualità in vinile effetto rovere garantiscono uno standard moderno, che mantiene il proprio valore ed è facile da mantenere, senza lasciare nulla a desiderare. I 64 m² sono distribuiti tra due locali luminosi e un moderno bagno con doccia; la terrazza porta il verde proprio davanti alla porta.
Unterkochen si trova in una zona tranquilla e verde dell’Ostalb, ma offre collegamenti rapidi: negozi di prima necessità, medici e scuole sono raggiungibili a piedi; grazie ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali, il centro di Aalen è ben collegato. Una posizione pratica nella vita quotidiana, sia per le famiglie sia per chi lavora.
L’appartamento comprende un posto auto esterno privato, già incluso nel prezzo di acquisto: un chiaro vantaggio in questa zona molto richiesta. Le spese condominiali ammontano a 409 € al mese. Chi acquista come investimento immobiliare beneficia inoltre di due anni di gestione locativa speciale inclusa: un’assistenza professionale e senza pensieri sin dall’inizio.
È giusto precisare che l’appartamento si trova al piano seminterrato/giardino, come dimostrano la terrazza e l’accesso diretto al giardino. In fase di calcolo delle spese accessorie andrà considerata la classe di efficienza energetica E e il riscaldamento a gas; tuttavia, grazie alle nuove finestre moderne, non sarà un problema.
Fissi un appuntamento senza impegno per una visita: saremo lieti di fornirle in anticipo tutti i dati relativi ai costi accessori di acquisto, alle spese condominiali e al finanziamento, così potrà fare i suoi calcoli con calma.
• Pronto da abitare – ristrutturato a fondo nel 2026, non sono necessari lavori di risanamento
• Posizione tranquilla e verde, con buone infrastrutture (negozi di prima necessità, medici e scuole raggiungibili a piedi)
• Finiture moderne e facili da mantenere: pavimento in vinile, finestre con doppi vetri, nuovo bagno con doccia
• Posto auto esterno privato incluso nel prezzo di acquisto
• Per gli investitori: 2 anni di gestione locativa speciale inclusa, spese condominiali 409 €/mese
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Aalen Unterkochen si trova sull’Ostalb, nella zona sud-orientale della città, e coniuga la tranquillità di un contesto verde con ottimi collegamenti al centro. Il quartiere è caratterizzato da un piacevole mix di edifici residenziali consolidati, servizi di prossimità e opportunità di svago nella natura. Negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Grazie al trasporto pubblico e alle principali arterie stradali nelle vicinanze, si arriva comodamente al centro di Aalen. Una posizione che conquista allo stesso modo famiglie, lavoratori e investitori.
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