| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,072.53 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! في مبنى سكني مُعتنى به جيدًا يضم ثلاث وحدات، بُني عام 1994، تظهر هذه الشقة المضيئة المكونة من 4.5 غرف في الطابق العلوي كمعجزة حقيقية من حيث المساحة، مع إمكانات تطوير استثنائية.
تتميز الشقة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 87 م²، بتقسيم مدروس ومناسب للعائلات. والميزة الخاصة: بفضل أسلوب البناء الملائم، لا توجد تقريبًا أسقف مائلة مزعجة، بحيث يمكن تأثيث جميع الغرف بصورة مثالية ومرنة.
أبرز ما يميزها – لتحويلها إلى دوبلكس أحلام:
توفر العلية الواقعة مباشرة فوق الشقة، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 60 م²، فرصة نادرة: فبجهد محدود يمكن إنشاء مفهوم دوبلكس واسع عبر درج حلزوني من الممر (انظر صورة الذكاء الاصطناعي). سواء كاستوديو حصري أو مكتب منزلي أو منطقة للوالدين – يمكنكم هنا إنشاء مساحة إضافية مصممة وفق احتياجاتكم.
مساحتكم الخضراء الخاصة:
ومن المزايا النادرة الأخرى لشقة في الطابق العلوي حصة الحديقة الخاصة التابعة للوحدة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 60 م². سواء لقضاء أمسيات شواء ممتعة مع الأصدقاء، أو الاسترخاء خلال ساعات الصيف، أو توفير مساحة للعب الأطفال – يوفر هذا الملاذ الخارجي جودة حياة خالصة.
المبنى في حالة ممتازة، ولا توجد حاليًا أي أعمال تجديد مطلوبة. وتوفر جمعية ملاك قادرة ماليًا وتتمتع بنظرة مستقبلية، مع احتياطي صيانة جيد يبلغ حاليًا حوالي 14.000 €، أمانًا طويل الأمد وشعورًا بالسكن الخالي من الهموم.
لا توجد غرفة قبو منفصلة. ويمكن استخدام المساحة الموجودة أسفل الدرج كمساحة تخزين إضافية.
ملاحظة: الشقة مؤجرة حاليًا بصورة موثوقة، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي مستقر، وكذلك للاستخدام الشخصي مستقبلًا.
التجهيزات وأبرز المزايا باختصار
المساحة السكنية: حوالي 87 م² (بالإضافة إلى حوالي 60 م² مساحة إجمالية في قمة السقف)
الغرف: 4.5 غرف بتقسيم مدروس
المبنى: مبنى سكني مُعتنى به جيدًا يضم 3 وحدات، بُني عام 1994
الحديقة: حصة حديقة خاصة مستقلة (حوالي 60 م²)
الأرضيات: بلاط خالد في الممر والحمام ودورة المياه المنفصلة؛ أرضيات لامينيت سهلة العناية في غرف المعيشة والنوم
النوافذ: نوافذ زجاج عازل مزدوج
التدفئة: تدفئة مركزية موثوقة بالغاز
موقف السيارات: موقف سيارات خارجي خاص مباشرة أمام مدخل المنزل (+ 10.000 €)
الاحتياطيات: جمعية ملاك قوية جدًا – يتوفر احتياطي صيانة بقيمة حوالي 14.000 €.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
215.000 € بدون عمولة مع موقف سيارات - طابق حديقة مثالي بإطلالة على المساحات الخضراء73432 Aalen– Unterkochen
299.000 € بدون عمولة | شقة من غرفتين ونصف | آلن | شرفة | شامل المرآب73431 Aalen– Aalen
229.900 € شقة مضيئة في الطابق العلوي مع لوجيا وإطلالة على الخضرة في Aalen-Hofherrnweiler73434 Aalen– Hofherrnweiler
