| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.359,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busque una vivienda a la que pueda mudarse de inmediato y sin esfuerzo la encontrará en Aalen-Unterkochen: Este piso de 2 habitaciones se renovó por completo en 2026, desde el cuadro eléctrico secundario hasta los acabados de las superficies. Los nuevos fusibles y una inspección eléctrica, las nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento y el suelo vinílico de alta calidad con aspecto de roble en toda la vivienda garantizan un estándar moderno, que conserva su valor y es fácil de mantener, que no deja nada que desear. Los 64 m² se distribuyen en dos habitaciones luminosas con un moderno baño con ducha; la terraza lleva el verde hasta la puerta.
Unterkochen se encuentra en un entorno tranquilo y verde en la zona de Ostalb, pero ofrece trayectos cortos: se puede llegar a pie a tiendas de primera necesidad, médicos y escuelas; el transporte público y las principales vías de circulación conectan bien con el centro de Aalen. Una ubicación práctica para el día a día, tanto para familias como para profesionales.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior privada, ya incluida en el precio de compra, una clara ventaja en esta zona tan solicitada. Los gastos comunitarios ascienden a 409 € al mes. Quienes la adquieran como inversión también se beneficiarán de dos años de gestión especial del alquiler incluida: atención profesional y sin preocupaciones desde el primer día.
Hay que señalar con franqueza que la vivienda está en un semisótano/planta de jardín, como se aprecia en la terraza y el acceso directo al jardín. Conviene tener en cuenta la clase de eficiencia energética E y la calefacción de gas al calcular los gastos adicionales; no obstante, las ventanas nuevas y modernas evitarán que esto sea un problema.
Concierte una visita sin compromiso; si lo desea, podemos facilitarle de antemano todos los datos sobre los gastos de compra, los gastos comunitarios y la financiación para que pueda hacer sus cálculos con tranquilidad.
• Lista para entrar a vivir de inmediato: renovación integral en 2026, no requiere obras
• Ubicación tranquila y verde con buena infraestructura (tiendas de primera necesidad, médicos y escuelas a poca distancia a pie)
• Equipamiento moderno y fácil de mantener: suelo vinílico, ventanas con doble acristalamiento, baño con ducha nuevo
• Plaza de aparcamiento exterior privada incluida en el precio de compra
• Para inversores: 2 años de gestión especial del alquiler incluidos, gastos comunitarios de 409 €/mes
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Aalen Unterkochen se encuentra en la Ostalb, al sureste de la ciudad, y combina una vida tranquila y rodeada de zonas verdes con una excelente conexión con el centro. El barrio se caracteriza por una agradable combinación de zonas residenciales consolidadas, servicios de proximidad y opciones para disfrutar del tiempo libre. Las tiendas para las necesidades cotidianas, los médicos, las escuelas y las guarderías están bien comunicados. El transporte público y las principales vías de comunicación cercanas permiten llegar cómodamente al centro de Aalen. Una ubicación que atrae por igual a familias, profesionales e inversores.
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