مكتب عيادة أو محاماة حصري مُجدّد، مع مطبخ مُجهّز وشرفة، للإيجار في حيّ الموسيقيين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

الألمانية
وحدة تجارية واسعة تضم 5 غرف في مبنى قديم مهيب مع شرفة – موقع متميز في لايبزيغ

تقع هذه الوحدة التجارية الاستثنائية، بمساحة تبلغ نحو 200 م²، في أحد أكثر المواقع المركزية والمرغوبة في لايبزيغ، مباشرةً بجوار حديقة كلارا-تسيتكين.

تقع الوحدة في الطابق الثاني من مبنى قديم مهيب في لايبزيغ، وتجمع بين الغرف الواسعة القابلة للاستخدام بمرونة وسحر العمارة التاريخية المميز. وتضفي أرضيات الباركيه الأصلية المحفوظة والأسقف العالية والتفاصيل الكلاسيكية للمباني القديمة على المساحات أجواءً راقية ومرموقة.

خضعت الوحدة التجارية لتجديد شامل، وسيتم تسليمها بعد تجديدها حديثًا.

التجهيزات
5 غرف واسعة
مساحة تجارية تبلغ نحو 200 م²
شرفة بمساحة نحو 16 م²
حمّامان بالإضافة إلى مرحاض إضافي
مطبخ مجهز
خزائن مدمجة أو مساحات تخزين مدمجة
أبواب شرفة وأبواب نوافذ جديدة
مصاريع جديدة
أرضيات باركيه أصلية جرى ترميمها وإعادة طلائها بطبقة واقية
طُليت جميع الغرف حديثًا
أسطح مطلية باحترافية
مرافق صحية مجددة حديثًا
إضاءة مركبة مسبقًا
ستائر متوفرة
تدفئة مركزية عن بُعد
طابق علوي
مبنى قديم مهيب بعناصر أصلية محفوظة
خيارات استخدام مرنة

يُعدّ توزيع الغرف الواسع مناسبًا للغاية لمختلف الاستخدامات المهنية والتجارية.

وتُعد الوحدة مناسبة بشكل خاص، على سبيل المثال، لـ:

عيادة طبيب / عيادة طبية
العلاج الطبيعي أو عيادات أخرى
مكتب محاماة أو استشارات ضريبية
استشارات الشركات
مكتب هندسة معمارية
مكتب هندسة
خدمات التأمين أو الخدمات المالية
وكالة
استوديو إبداعي أو للتصميم
استخدام مكتبي مرموق

تتيح الغرف الخمس الواسعة تقسيمًا مرنًا إلى مكاتب فردية وغرف اجتماعات وغرف علاج أو عيادات، فضلًا عن مناطق الاستقبال والمناطق المشتركة.

ويُعدّ وجود حمّامين بالإضافة إلى مرحاض إضافي عمليًا للغاية، لا سيما عند استخدام المكان من قِبل عدة موظفين أو عملاء/مرضى.

الموقع

تقع الوحدة التجارية في Dufourstraße 4, 04107 Leipzig، مباشرةً بجوار حديقة كلارا-تسيتكين.

يجمع الموقع في حي الموسيقى في لايبزيغ بين عنوان مرموق في وسط المدينة وبنية تحتية ممتازة. وتقع المقاهي والمطاعم والمخابز ومحلات السوبرماركت والصيدليات والعديد من المرافق الأخرى لتلبية الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.

تتوفر مواصلات ممتازة عبر وسائل النقل العام. وتتيح خطوط الترام والحافلات الوصول بسرعة إلى وسط مدينة لايبزيغ، والمحطة الرئيسية وأحياء أخرى.

مناسب بشكل خاص لـ

تُعدّ الوحدة التجارية مثيرة للاهتمام بشكل خاص للعيادات ومكاتب المحاماة والشركات التي تحتاج إلى مساحات تمثيلية، وذلك بفضل حجمها وتقسيم غرفها وتجهيزاتها، فضلًا عن تعدد الغرف التي يمكن استخدامها بشكل منفصل.

الموقع

وصف الموقع

Dufourstraße 4, 04107 Leipzig، مباشرةً بجوار حديقة Clara-Zetkin-Park، إحدى أكثر الحدائق شعبيةً وأكبرها في المدينة. وتضم المنطقة المجاورة مباشرةً العديد من المقاهي والمطاعم والمخابز ومحلات السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب مرافق رياضية وترفيهية.

يتميز الموقع بوصلات ممتازة بوسائل النقل العام (الترام والحافلات) – إذ يمكن الوصول بسرعة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية وجميع الأحياء الأخرى.


تُعد لايبزيغ من أكثر المدن الألمانية ديناميكيةً وأسرعها نموًا. وتشتهر المدينة بمشهدها الثقافي والفني النابض بالحياة، وتقاليدها الموسيقية، وجامعاتها المرموقة، فضلًا عن تطورها الاقتصادي القوي. وتلتقي فيها العمارة التاريخية والمساحات الخضراء الوفيرة ومستوى المعيشة المرتفع مع تكاليف معيشة معتدلة نسبيًا.


يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة خطوط للحافلات والترام. وفي نطاق مسافة قصيرة سيرًا توجد عدة مطاعم ومقاهٍ وأطباء ومخابز ومركز تسوق. كما تتوفر في الموقع عدة مساحات خضراء وحدائق وصالات لياقة بدنية وحانات ومتاجر أزياء ومكتبة.