Cabinet médical, cabinet d’avocats ou bureau rénové de standing, avec cuisine intégrée et balcon, à louer dans le quartier des musiciens

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Deutsch
Spacieux local professionnel de 5 pièces dans un immeuble ancien représentatif avec balcon – emplacement privilégié à Leipzig

Ce local professionnel exceptionnel d’environ 200 m² se trouve dans l’un des emplacements les plus prisés et les plus centraux de Leipzig, à proximité immédiate du parc Clara-Zetkin.

Le local est situé au 2e étage d’un immeuble ancien représentatif de Leipzig et associe des pièces spacieuses, utilisables de manière flexible, au charme particulier de l’architecture historique. Le parquet d’origine conservé, les hauts plafonds et les éléments classiques de l’ancien confèrent aux locaux une atmosphère haut de gamme et représentative.

Le local professionnel a été entièrement rénové et sera livré fraîchement repeint.

Équipement
5 pièces spacieuses
Environ 200 m² de surface professionnelle
Environ 16 m² de balcon
2 salles de bains ainsi que des toilettes supplémentaires
Cuisine intégrée
Placards intégrés ou espace de rangement intégré
Nouvelles portes-fenêtres et portes de balcon
Nouveaux volets roulants
Parquet d’origine rénové et nouvellement vitrifié
Toutes les pièces fraîchement repeintes
Surfaces laquées de manière professionnelle
Sanitaires nouvellement rénovés
Éclairage déjà installé
Rideaux existants
Chauffage urbain
Étage supérieur
Immeuble ancien représentatif avec éléments d’origine conservés
Possibilités d’utilisation flexibles

La généreuse distribution des pièces convient parfaitement à différentes activités libérales et commerciales.

Le local est particulièrement intéressant, par exemple, pour :

Cabinet médical / cabinet de médecine
Cabinet de physiothérapie ou autres cabinets
Cabinet d’avocats ou d’experts-comptables
Conseil aux entreprises
Cabinet d’architecture
Bureau d’études
Services d’assurance ou financiers
Agence
Studio de création ou de design
Bureaux représentatifs

Les cinq pièces spacieuses permettent une répartition flexible en bureaux individuels, salles de réunion, salles de traitement ou de consultation, ainsi qu’en espaces d’accueil et espaces communs.

Les deux salles de bains ainsi que les toilettes supplémentaires sont particulièrement pratiques pour une utilisation par plusieurs collaborateurs ou clients/patients.

Emplacement

Le local professionnel se trouve au Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, directement au bord du parc Clara-Zetkin.

L’emplacement dans le quartier de la Musique de Leipzig associe une adresse représentative en centre-ville à une excellente infrastructure. Cafés, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et nombreux autres services du quotidien se trouvent à proximité immédiate.

La desserte par les transports en commun est excellente. Les liaisons de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Leipzig, le de la gare centrale et d’autres quartiers de la ville.

Particulièrement adapté pour

L’unité commerciale est particulièrement intéressante, en raison de sa superficie, de sa distribution et de son équipement, pour les cabinets médicaux, les cabinets d’avocats et les entreprises ayant besoin de locaux représentatifs et de plusieurs pièces utilisables séparément.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, directement au bord du Clara-Zetkin-Park, l’un des parcs les plus appréciés et les plus grands de la ville. À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies ainsi que des offres sportives et de loisirs.

La desserte par les transports en commun (tramway et bus) est excellente – le centre-ville, la gare centrale et tous les autres quartiers sont rapidement accessibles.


Leipzig compte parmi les villes les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide d’Allemagne. La ville est connue pour sa scène culturelle et artistique animée, sa tradition musicale, ses établissements d’enseignement supérieur renommés ainsi que son développement économique solide. L’architecture historique, les nombreux espaces verts et la qualité de vie élevée s’y conjuguent avec un coût de la vie relativement modéré.


Plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied. À proximité se trouvent plusieurs restaurants, cafés, médecins, boulangeries et un centre commercial. Plusieurs espaces verts et parcs, salles de sport, bars, magasins de mode et une librairie sont également présents sur place.