EBK
guest WC
Bad
Bad
Dusche
Dusche
16m2 Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Rueckansicht
Flur
Nachbarschaft
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1890 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 2800 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Alemán
Amplia unidad comercial de 5 estancias en un edificio antiguo representativo con balcón – ubicación privilegiada en Leipzig
Esta excepcional unidad comercial, con una superficie de aprox. 200 m², se encuentra en una de las ubicaciones más solicitadas y céntricas de Leipzig, justo junto al Clara-Zetkin-Park.
La unidad está situada en la 2.ª planta de un representativo edificio antiguo de Leipzig y combina espacios amplios y de uso flexible con el encanto especial de la arquitectura histórica. El parquet original conservado, los techos altos y los detalles clásicos del edificio antiguo confieren a las estancias un ambiente elegante y representativo.
La unidad comercial ha sido reformada integralmente y se entregará recién renovada.
Equipamiento
5 estancias amplias
Aprox. 200 m² de superficie comercial
Aprox. 16 m² de balcón
2 baños y un aseo adicional
Cocina integrada
Armarios empotrados o espacio de almacenamiento integrado
Nuevas puertas de balcón y ventanas
Nuevas persianas enrollables
Parquet original restaurado y nuevamente sellado
Todas las estancias recién pintadas
Superficies lacadas profesionalmente
Baños recién renovados
Iluminación ya instalada
Cortinas existentes
Calefacción urbana
Planta superior
Edificio antiguo representativo con elementos originales conservados
Posibilidades de uso flexibles
La amplia distribución de los espacios es ideal para distintos usos profesionales y comerciales.
La unidad resulta especialmente interesante, por ejemplo, para:
Consulta médica / consulta sanitaria
Fisioterapia u otras consultas
Despacho de abogados o asesoría fiscal
Consultoría empresarial
Despacho de arquitectura
Oficina de ingeniería
Servicios de seguros o financieros
Agencia
Estudio creativo o de diseño
uso representativo como oficina
Las cinco estancias amplias permiten una distribución flexible en despachos individuales, salas de reuniones, salas de tratamiento o consulta, así como zonas de recepción y comunitarias.
Los dos baños más el aseo adicional son especialmente prácticos para un uso con varios empleados o clientes/pacientes.
Ubicación
La unidad comercial se encuentra en Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, justo junto al Clara-Zetkin-Park.
La ubicación en el barrio musical de Leipzig combina una dirección céntrica representativa con una excelente infraestructura. En las inmediaciones se encuentran cafeterías, restaurantes, panaderías, supermercados, farmacias y numerosos establecimientos adicionales para las necesidades diarias.
La conexión con el transporte público local es excelente. Las conexiones de tranvía y autobús permiten llegar rápidamente al centro de Leipzig, al de la estación central y otros barrios de la ciudad.
Especialmente adecuada para
La unidad comercial resulta especialmente interesante, por su tamaño, distribución y equipamiento, para consultas, despachos profesionales y empresas con necesidad de espacios representativos y varias estancias de uso independiente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, justo al lado del Clara-Zetkin-Park, uno de los parques más populares y grandes de la ciudad. En las inmediaciones hay numerosos cafés, restaurantes, panaderías, supermercados, farmacias y ofertas deportivas y de ocio.
La conexión con el transporte público (tranvía y autobús) es excelente: el centro de la ciudad, la estación central y todos los demás barrios se alcanzan rápidamente.
Leipzig es una de las ciudades más dinámicas y de más rápido crecimiento de Alemania. La ciudad es conocida por su animada escena cultural y artística, su tradición musical, sus prestigiosas universidades y una sólida evolución económica. La arquitectura histórica, numerosas zonas verdes y una alta calidad de vida se combinan aquí con unos costes de vida comparativamente moderados.
Varias líneas de autobús y tranvía se encuentran a poca distancia a pie. En las proximidades hay varios restaurantes, cafés, médicos, panaderías y un centro comercial. Asimismo, encontrará allí varias zonas verdes y parques, gimnasios, bares, tiendas de moda y una librería.
2400 € Oficina, despacho o consulta médica renovados en exclusiva, con cocina equipada y balcón, en alquiler en el barrio de los músicos04107 Leipzig
1400 € Atractivo espacio comercial de aprox. 85 m² en una representativa casa de la época fundacional04107 Leipizg– Zentrum
Espacios de oficina representativos en el Volkshaus, en Südvorstadt (aprox. 262 m² / 8 estancias)04107 Leipzig
