EBK
guest WC
Bad
Bad
Dusche
Dusche
16m2 Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Rueckansicht
Flur
Nachbarschaft
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1890 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 2800 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Deutsch
Ampia unità commerciale di 5 locali in prestigioso edificio storico con balcone – posizione di prim’ordine a Lipsia
Questa straordinaria unità commerciale, con una superficie di circa 200 m², si trova in una delle zone più ambite e centrali di Lipsia, proprio accanto al parco Clara-Zetkin.
L’unità è situata al 2° piano di un prestigioso edificio storico di Lipsia e coniuga ambienti spaziosi e flessibili con il fascino particolare dell’architettura storica. Il parquet originale conservato, i soffitti alti e i classici dettagli d’epoca conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata e rappresentativa.
L’unità commerciale è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione e sarà consegnata appena rinnovata.
Caratteristiche
5 ampi locali
Circa 200 m² di superficie commerciale
Circa 16 m² di balcone
2 bagni e un WC aggiuntivo
Cucina attrezzata
Armadi a muro e spazi contenitivi integrati
Porte-finestre nuove su balcone e finestre
Nuove tapparelle
Parquet originale restaurato e nuovamente sigillato
Tutti i locali appena tinteggiati
Superfici verniciate professionalmente
Servizi igienici appena rinnovati
Illuminazione già installata
Tende presenti
Teleriscaldamento
Piano superiore
Prestigioso edificio storico con elementi originali conservati
Possibilità di utilizzo flessibili
L’ampia distribuzione degli spazi si presta perfettamente a diverse attività professionali e commerciali.
L’unità è particolarmente interessante, ad esempio, per:
Studio medico / ambulatorio
Fisioterapia o altri studi professionali
Studio legale o commercialista
Consulenza aziendale
Studio di architettura
Studio di ingegneria
Servizi assicurativi o finanziari
Agenzia
Studio creativo o di design
Uso come ufficio di rappresentanza
I cinque ampi locali consentono una suddivisione flessibile in uffici individuali, sale riunioni, sale per trattamenti o visite e aree di accoglienza e comuni.
I due bagni e il WC aggiuntivo sono particolarmente pratici per un utilizzo con più dipendenti o clienti/pazienti.
Posizione
L’unità commerciale si trova in Dufourstraße 4, 04107 Lipsia, proprio accanto al parco Clara-Zetkin.
La posizione nel quartiere musicale di Lipsia coniuga un indirizzo prestigioso nel centro città con un’eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano caffè, ristoranti, panetterie, supermercati, farmacie e numerosi altri servizi di uso quotidiano.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le linee di tram e autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lipsia, ildella stazione centrale e di altri quartieri della città.
Particolarmente adatto per
L'unità commerciale è particolarmente interessante, grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alle dotazioni, per studi professionali, studi legali e aziende con esigenze di spazi rappresentativi e diversi ambienti utilizzabili separatamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dufourstraße 4, 04107 Lipsia, direttamente presso il Clara-Zetkin-Park, uno dei parchi più amati e più grandi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, panetterie, supermercati, farmacie e offerte sportive e per il tempo libero.
Il collegamento con i mezzi pubblici (tram e autobus) è eccellente: il centro città, la stazione centrale e tutti gli altri quartieri sono rapidamente raggiungibili.
Lipsia è una delle città più dinamiche e in più rapida crescita della Germania. La città è nota per la sua vivace scena culturale e artistica, la sua tradizione musicale, le rinomate università e un forte sviluppo economico. L'architettura storica, i numerosi spazi verdi e l'elevata qualità della vita si uniscono a costi della vita relativamente moderati.
Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, medici, panetterie e un centro commerciale. In loco sono inoltre presenti diversi spazi verdi e parchi, palestre, bar, negozi di moda e una libreria.
2400 € Esclusivo studio/ufficio/locale professionale ristrutturato, con cucina integrata e balcone, in affitto nel quartiere dei musicisti04107 Leipzig
1400 € Attraente spazio commerciale di ca. 85 m² in un rappresentativo edificio dell’epoca guglielmina04107 Leipizg– Zentrum
Uffici rappresentativi nel Volkshaus nella Südvorstadt (ca. 262 m² / 8 locali)04107 Leipzig
