Ekskluzywnie odnowiony lokal na gabinet, kancelarię lub biuro z zabudową kuchenną i balkonem do wynajęcia w dzielnicy Musikerviertel

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Deutsch
Przestronny lokal użytkowo-biurowy z 5 pomieszczeniami w reprezentacyjnej kamienicy z balkonem – doskonała lokalizacja w Lipsku

Ten wyjątkowy lokal użytkowo-biurowy o powierzchni ok. 200 m² znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i centralnych lokalizacji Lipska, bezpośrednio przy parku Clara-Zetkin.

Lokal mieści się na 2. piętrze reprezentacyjnej lipskiej kamienicy i łączy przestronne, elastyczne w aranżacji pomieszczenia ze szczególnym urokiem historycznej architektury. Zachowany oryginalny parkiet, wysokie sufity i klasyczne detale kamienicy nadają wnętrzom wysokiej jakości, reprezentacyjny charakter.

Lokal został gruntownie wyremontowany i zostanie przekazany po świeżo przeprowadzonym odnowieniu.

Wyposażenie
5 przestronnych pomieszczeń
Ok. 200 m² powierzchni użytkowo-biurowej
Ok. 16 m² balkonu
2 łazienki oraz dodatkowa toaleta
Kuchnia w zabudowie
Szafy wnękowe lub wbudowane schowki
Nowe drzwi balkonowe i okienne
Nowe rolety
Odrestaurowany i ponownie zabezpieczony oryginalny parkiet
Wszystkie pomieszczenia świeżo pomalowane
Profesjonalnie lakierowane powierzchnie
Nowo odnowione pomieszczenia sanitarne
Zainstalowane oświetlenie
Zasłony na miejscu
Ogrzewanie sieciowe
Piętro
Reprezentacyjna kamienica z zachowanymi oryginalnymi elementami
Elastyczne możliwości wykorzystania

Przestronny układ pomieszczeń doskonale nadaje się do różnych zastosowań związanych z wolnymi zawodami i działalnością gospodarczą.

Lokal jest szczególnie interesujący na przykład dla:

Gabinety lekarskiego / praktyki medycznej
Fizjoterapii lub innych gabinetów
Kancelarii prawnej lub podatkowej
Doradztwa biznesowego
Biura architektonicznego
Biura inżynieryjnego
Usług ubezpieczeniowych lub finansowych
Agencji
Studia kreatywnego lub projektowego
Reprezentacyjnego biura

Pięć przestronnych pomieszczeń umożliwia elastyczny podział na pojedyncze biura, sale konferencyjne, gabinety zabiegowe lub lekarskie, a także strefy recepcyjne i wspólne.

Dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta są szczególnie praktyczne w przypadku użytkowania przez większą liczbę pracowników lub klientów/pacjentów.

Lokalizacja

Lokal użytkowo-biurowy znajduje się przy Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, bezpośrednio przy parku Clara-Zetkin.

Lokalizacja w lipskiej dzielnicy Musikviertel łączy reprezentacyjny adres w centrum miasta z doskonałą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, piekarnie, supermarkety, apteki i wiele innych punktów usługowych.

Dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały. Połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki dojazd do centrum Lipska, Głównego dworca kolejowego i innych dzielnic miasta.

Szczególnie odpowiednie dla

Lokal użytkowy jest ze względu na swoją wielkość, układ pomieszczeń i wyposażenie szczególnie interesujący dla gabinetów, kancelarii oraz przedsiębiorstw potrzebujących reprezentacyjnej powierzchni i kilku oddzielnie użytkowanych pomieszczeń.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dufourstraße 4, 04107 Lipsk, bezpośrednio przy Clara-Zetkin-Park, jednym z najpopularniejszych i największych terenów parkowych w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele kawiarni, restauracji, piekarni, supermarketów, aptek oraz ofert sportowych i rekreacyjnych.

Dostęp do transportu publicznego (tramwaj i autobus) jest doskonały – centrum miasta, główny dworzec kolejowy i wszystkie pozostałe dzielnice są szybko osiągalne.


Lipsk należy do najbardziej dynamicznych i najszybciej rozwijających się miast Niemiec. Miasto słynie z tętniącej życiem sceny kulturalnej i artystycznej, tradycji muzycznej, renomowanych szkół wyższych oraz silnego rozwoju gospodarczego. Historyczna architektura, liczne tereny zielone i wysoka jakość życia spotykają się tu ze stosunkowo umiarkowanymi kosztami utrzymania.


W odległości spaceru znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajduje się kilka restauracji, kawiarni, gabinetów lekarskich, piekarni oraz centrum handlowe. Na miejscu dostępne są również liczne tereny zielone i parki, siłownie, bary, sklepy odzieżowe oraz księgarnia.