Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Bad Hauptwohnung
Neue Eingangstür
Flur Hauptwohnung
Büro/Schlafen
Kochen
Essen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Neue Unterverteilung Strom
Bad 2
Ansicht Garagen/Stellplätze
Hinteransicht Garten
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 221 m² |
| سنة البناء | 1913 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 680 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 88 m² |
| سعر البيع | 310.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,402.72 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء المنزل السكني الأصلي في عام 1913 كمنزل لأسرة واحدة. وأُضيف ملحق في عام 1963، وتم إنشاء جناح الورشة/المرآب في عام 1967. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 221 مترًا مربعًا. المبنى مزود بقبو ويتمتع بدرجة تحديث متوسطة. يوجد مرآب آخر على جانب الشارع، تم بناؤه عام 1958، ويوفر مساحة قدرها 50 مترًا مربعًا.
تشمل التجهيزات الداخلية للمنزل مطبخًا حديثًا مدمجًا بأجهزة عالية الجودة وترتيب عملي. المطبخ مجهز بحوض وغاز وفرن. تحتوي الحمامات على دش وحوض استحمام وتجهيزات صحية حديثة. وتضم منطقة المعيشة مدفأة تعمل بالحطب توفر دفئًا إضافيًا. الأرضيات مغطاة في الغالب باللامينيت والفينيل، ما يوفر سطحًا سهل العناية. النوافذ مزدوجة الزجاج وتوفر عزلًا جيدًا. وقد تم تجديد نظام باب المدخل مؤخرًا.
يقع العقار في حالة لم تكتمل نهائيًا بعد. وقد تم بالفعل تجديد أجزاء كبيرة من المبنى، مثلًا النظام الكهربائي. ويسعدنا دعم المهتمين في استكمال أعمال البناء بخبرتنا وشبكة علاقاتنا التي أُنشئت على مدى سنوات طويلة مع شركات حرفية راسخة، إذا كان ذلك مرغوبًا.
تصلح الملكية كمنزل لأسرة واحدة/أسرتين، وكمنزل متعدد الأجيال، وكذلك للسكن والعمل تحت سقف واحد.
يُباع العقار بمرافقة استشارية من شركة HBS، ونظرًا لأن البيع خاص، فلا تُستحق أي عمولة وساطة عقارية!!!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مدينة نيتفن في مقاطعة زيغن-فيتغنشتاين بولاية شمال الراين-وستفاليا، في الجزء الشرقي من منطقة زيغيرلاند، عند الانتقال إلى جبال روتهار. تقع البلدة شمال شرقي موقع المركز الحضري الأعلى لمدينة زيغن، ضمن منطقة جبلية متوسطة الارتفاع تتميز بالارتفاعات، وتضم مواقع وديان ومنحدرات على امتداد نهر زيغ العلوي ووديانه الفرعية. وتتميز منطقة المدينة بنسبة مرتفعة من الغابات والمساحات الخضراء؛ وقد تطورت المناطق السكنية بشكل شريطي على محاور الوديان. يقع عنوان العقار Marburger Straße 29 على المحور الرئيسي داخل البلدة للطريق الاتحادي B 62، الذي يربط نيتفن باتجاه زيغن (جنوب غرب) ووادي لاهن/ماربورغ (شمال شرق). ويُصنَّف الموقع ضمن حي نيتفن (ديويتس)، مع سهولة الوصول إلى الإدارة وتجارة التجزئة والرعاية الطبية الأساسية والخدمات. ويتم الاتصال المروري على المستوى الإقليمي عبر الطريق B 62 إلى طريق هوتنتالشتراسه (B 54/B 62)، مع اتصال بالطريق السريع A 45 (دورتموند–أشافنبورغ)، ثم بالطريق السريع A 4 (كولونيا–أولبه). وتقع أقرب وصلة للسكك الحديدية عبر محطة زيغن (ICE/RE/RB)، التي توفر ارتباطاً إقليمياً وفوق إقليمي. ويغلب على الموقع مزيج من الاستخدامات السكنية والمختلطة، مع وجود منشآت تجارية صغيرة متناثرة على امتداد محور المرور الرئيسي. وتُعد منطقة المدينة جزءاً من منطقة جنوب وستفاليا الاقتصادية، ذات هيكل متميز من الشركات المتوسطة وتشابك مرتبط بسوق العمل مع المركز الحضري الأعلى لمدينة زيغن. وتؤدي الظروف الطبوغرافية إلى فصل واضح بين مواقع الوديان والمنحدرات؛ وتنجم الضوضاء أساساً عن حركة المرور العابرة على الطريق الاتحادي. وتنبع جودة الاستجمام والمساحات المفتوحة من القرب من جبال روتهار والمرتفعات الغنية بالغابات؛ كما توجد داخل البلدة مساحات رياضية وترفيهية. وتبعد حدود مدينة زيغن مسافة قصيرة، مما يتيح الوصول خلال وقت قيادة مناسب إلى مجموعة واسعة من الخدمات المتقدمة والبنية التحتية للقطاع الثالث.
