Dom jedno-/dwurodzinny, dom wielopokoleniowy, praca i mieszkanie pod jednym dachem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pierwotny budynek mieszkalny został wybudowany w 1913 roku jako dom jednorodzinny. W 1963 roku dobudowano przybudówkę, a w 1967 roku powstał zespół warsztatowo-garażowy. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 221 metrów kwadratowych. Budynek jest podpiwniczony i charakteryzuje się średnim stopniem modernizacji. Od strony ulicy znajduje się dodatkowy garaż, wybudowany w 1958 roku, o powierzchni 50 metrów kwadratowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie wnętrza domu obejmuje nowoczesną zabudowę kuchenną z wysokiej jakości urządzeniami i praktycznym układem. Kuchnia jest wyposażona w zlewozmywak, kuchenkę i piekarnik. Łazienki dysponują prysznicem i wanną oraz nowoczesną armaturą sanitarną. W części mieszkalnej znajduje się piec kominkowy, zapewniający dodatkowe ciepło. Podłogi są w większości wykończone laminatem i winylem, co zapewnia łatwą w pielęgnacji powierzchnię. Okna są podwójnie oszklone i zapewniają dobrą izolację. Drzwi wejściowe zostały niedawno wymienione.

Inne

Obiekt znajduje się w stanie nieukończonym. Duża część budynku została już wyremontowana, np. instalacja elektryczna. Chętnie wesprzemy zainteresowanych w ukończeniu prac budowlanych naszym doświadczeniem oraz wieloletnią, rozbudowaną siecią uznanych firm rzemieślniczych, jeśli będzie to pożądane.

Nieruchomość nadaje się jako dom jedno- lub dwurodzinny, dom wielopokoleniowy, a także do mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Obiekt jest sprzedawany przy doradczym wsparciu firmy HBS, ponieważ jest to sprzedaż prywatna, nie jest pobierana prowizja pośrednika!!!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miasto Netphen leży w północnoreńsko-westfalskim powiecie Siegen-Wittgenstein, we wschodniej części Siegerlandu, na przejściu w pasmo Rothaargebirge. Miejscowość znajduje się na północny wschód od ośrodka nadrzędnego Siegen, w pagórkowatym krajobrazie średnich gór, z dolinami i stokami wzdłuż górnego biegu rzeki Sieg oraz jej dolin bocznych. Obszar miasta charakteryzuje się dużym udziałem lasów i terenów zielonych; obszary zabudowane rozwinęły się pasmowo wzdłuż osi dolin. Adres nieruchomości Marburger Straße 29 znajduje się przy głównej osi komunikacyjnej w obrębie miejscowości, przy drodze B 62, łączącej Netphen z Siegen (południowy zachód) oraz doliną Lahn/Marburgiem (północny wschód). Lokalizacja należy do dzielnicy Netphen (Deuz), z dobrym dostępem do administracji, handlu detalicznego, podstawowej opieki medycznej i usług. Makrokomunikacyjne połączenie drogowe zapewnia droga B 62 z trasą Hüttentalstraße (B 54/B 62), z dostępem do autostrady A 45 (Dortmund–Aschaffenburg), a dalej do A 4 (Kolonia–Olpe). Najbliższe połączenie kolejowe zapewnia dworzec w Siegen (ICE/RE/RB), oferujący regionalne i ponadregionalne połączenia. Obszar jest w przeważającej mierze zdominowany przez zabudowę mieszaną i mieszkaniową, z rozproszonymi niewielkimi obiektami usługowo-gospodarczymi wzdłuż głównej osi komunikacyjnej. Obszar miasta jest częścią regionu gospodarczego Südwestfalen, charakteryzującego się silną strukturą przedsiębiorstw średniej wielkości oraz powiązaniami rynku pracy z ośrodkiem nadrzędnym Siegen. Uwarunkowania topograficzne powodują wyraźny podział między terenami dolinnymi i stokowymi; obciążenia hałasem wynikają przede wszystkim z ruchu tranzytowego na drodze federalnej. Walory rekreacyjne i otwarte tereny wynikają z bliskości pasma Rothaargebirge oraz zalesionych grzbietów; w obrębie miejscowości znajdują się tereny sportowe i rekreacyjne. Odległość do granicy miasta Siegen jest niewielka, dzięki czemu szeroka oferta usług wyższego rzędu i infrastruktury sektora usługowego jest dostępna w rozsądnym czasie dojazdu.