Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Bad Hauptwohnung
Neue Eingangstür
Flur Hauptwohnung
Büro/Schlafen
Kochen
Essen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Neue Unterverteilung Strom
Bad 2
Ansicht Garagen/Stellplätze
Hinteransicht Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 221 m² |
| Año construido | 1913 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.402,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda original fue construida en 1913 como casa unifamiliar. En 1963 se añadió una ampliación y en 1967 se construyó el taller/garaje. La superficie habitable es de aprox. 221 metros cuadrados. El edificio dispone de sótano y presenta un nivel medio de modernización. En el lado de la calle hay otro garaje, construido en 1958, que ofrece una superficie de 50 metros cuadrados.
El equipamiento interior de la casa incluye una cocina empotrada moderna con electrodomésticos de alta calidad y una distribución práctica. La cocina está equipada con un fregadero, una cocina y un horno. Los cuartos de baño disponen de ducha y bañera, así como de instalaciones sanitarias modernas. La zona de estar está equipada con una estufa de chimenea que proporciona calor adicional. Los suelos están revestidos principalmente de laminado y vinilo, lo que ofrece una superficie fácil de mantener. Las ventanas tienen doble acristalamiento y ofrecen un buen aislamiento. La puerta de entrada se renovó recientemente.
El inmueble se encuentra en un estado aún no completamente terminado. Gran parte del edificio ya ha sido renovada, por ejemplo, la instalación eléctrica. Estaremos encantados de ayudar a los interesados a finalizar las obras con nuestra experiencia y una red de empresas de oficios consolidadas, construida durante muchos años, si así lo desean.
El inmueble es adecuado como vivienda unifamiliar/bifamiliar, como casa multigeneracional, pero también para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
El inmueble se vende con el acompañamiento asesor de la empresa HBS; al tratarse de una venta privada, ¡no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria!
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La ciudad de Netphen se encuentra en el distrito de Siegen-Wittgenstein, en Renania del Norte-Westfalia, en la parte oriental del Siegerland, en la transición hacia el macizo de Rothaar. La localidad está situada al noreste de la zona del centro superior de Siegen, en un paisaje montañoso de media altura, con valles y laderas a lo largo del curso superior del Sieg y sus valles tributarios. El término municipal presenta una elevada proporción de bosques y zonas verdes; las áreas residenciales se han desarrollado de forma lineal en los ejes de los valles. La dirección del inmueble, Marburger Straße 29, se encuentra en el eje principal del núcleo urbano de la B 62, que conecta Netphen con Siegen (suroeste) y el valle del Lahn/Marburgo (noreste). La ubicación pertenece al distrito de Netphen (Deuz), con buena accesibilidad a la administración, el comercio minorista, la atención médica básica y los servicios. La conexión viaria supralocal se realiza a través de la B 62 con la Hüttentalstraße (B 54/B 62), con acceso a la A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) y, posteriormente, a la A 4 (Colonia–Olpe). La conexión ferroviaria más cercana se encuentra en la estación de Siegen (ICE/RE/RB), con conexiones regionales y suprarregionales. La zona está caracterizada principalmente por usos mixtos y residenciales, con pequeños usos comerciales intercalados a lo largo del eje principal de tráfico. El término municipal forma parte de la región económica de Südwestfalen, con una marcada estructura de empresas medianas y vínculos con el mercado laboral del centro superior de Siegen. Las condiciones topográficas generan una clara separación entre las zonas de valle y de ladera; las cargas acústicas proceden principalmente del tráfico de paso de la carretera federal. Las cualidades recreativas y de espacios abiertos se derivan de la proximidad al macizo de Rothaar y a sus crestas boscosas; dentro del núcleo urbano existen instalaciones deportivas y de ocio. La distancia hasta el límite municipal de Siegen es corta, por lo que una amplia oferta de servicios de mayor nivel y de infraestructura terciaria resulta accesible en un tiempo de desplazamiento razonable.
