طابق واحد، شقتان | باقة جذابة تضم وحدة مؤجرة وأخرى شاغرة في غوليس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقتان ضمن مبنى واحد، وإمكانات استخدام مختلفة، ومساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 117 م²: تتيح هذه الباقة العقارية في لايبزيغ-غوليس للمشترين مزيجًا مثيرًا للاهتمام بين عقد إيجار قائم ومساحة سكنية متاحة فورًا.

يشمل العرض شقتين سكنيتين منفصلتين مملوكتين ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات مدرج ضمن المباني الأثرية. وتضم الوحدتان معًا خمس غرف، ولكل منهما مخطط مستقل وعملي للحياة اليومية. وبينما أُجّرت إحدى الشقتين منذ عام 2021، تُسلّم الوحدة الثانية شاغرة. وهكذا تجمع الباقة بين دخل مستمر ومساحة إضافية للتصرف في الاستخدام المستقبلي.

تضم كلتا الشقتين شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. ويتيح الموقع الشرقي مساحة خارجية مريحة، خصوصًا في ساعات الصباح، بعيدًا عن الشارع. وبحسب الشقة، يكون المطبخ منفصلًا أو مدمجًا بشكل مفتوح في منطقة المعيشة؛ ويضم كلا المطبخين نافذة. كما يحتوي كل حمام على حوض استحمام ووصلة للغسالة.

تغطي أرضيات اللامينيت معظم غرف المعيشة، وتكمّل البلاطات التجهيزات في المناطق المعنية. وتتوفر مساحات تخزين إضافية عبر غرف تخزين منفصلة في بيت الدرج عند مستوى الطابق النصفي، إلى جانب قبو خاص بكل شقة.

تحقق الشقة المؤجرة حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.480,- €. أما الشقة الثانية، وبفضل كونها شاغرة، فتتيح خيارات متعددة: إذ يمكن تأجيرها من جديد أو استخدامها للسكن الشخصي. كما قد يشكّل الربط المستقبلي بين الوحدتين خيارًا مثيرًا للاهتمام، رهناً باستيفاء المتطلبات الإنشائية والقانونية اللازمة.

لذلك يُعد العرض مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين لا يبحثون عن استثمار عقاري تقليدي فحسب، بل يقدّرون أيضًا إمكانات الاستخدام والتطوير المتنوعة ضمن باقة شقق مترابطة.

الموقع