| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.943,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas dentro de un mismo edificio, distintas posibilidades de uso y un total de aproximadamente 117 m² de superficie habitable: este paquete inmobiliario en Leipzig-Gohlis ofrece a los compradores una interesante combinación de contrato de alquiler vigente y espacio habitable disponible de inmediato.
La oferta incluye dos viviendas en propiedad independientes en un edificio de viviendas protegido como monumento histórico. En conjunto, las unidades disponen de cinco habitaciones y cada una cuenta con una distribución independiente y práctica para el día a día. Mientras que una de las viviendas está alquilada desde 2021, la segunda unidad se entrega disponible para ocupar. De este modo, el paquete combina ingresos recurrentes con un margen adicional para decidir su uso futuro.
Ambas viviendas cuentan con un balcón propio orientado al patio interior. La orientación este crea, sobre todo durante las horas de la mañana, un agradable espacio exterior alejado de la calle. Según la vivienda, la cocina es independiente o está integrada de forma abierta en la zona de estar; ambas cocinas tienen ventana. Los baños están equipados con bañera y conexión para lavadora.
La mayoría de las estancias cuentan con suelo laminado; en las zonas correspondientes, el equipamiento se completa con baldosas. Hay espacio de almacenamiento adicional en trasteros independientes situados en la escalera, a media planta, así como en los respectivos trasteros de sótano.
La vivienda alquilada genera actualmente unos ingresos anuales por alquiler de 6.480,- €. La segunda vivienda, al estar disponible para ocupar, ofrece distintas opciones: puede volver a alquilarse o destinarse a uso propio. Asimismo, la posible unión de ambas unidades en el futuro puede representar una opción interesante, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y legales necesarios.
Por tanto, esta oferta es especialmente adecuada para compradores que no buscan únicamente una inversión inmobiliaria clásica, sino que valoran distintas posibilidades de uso y desarrollo dentro de un paquete de viviendas integrado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
190.000 € ALQUILADO. DEMANDADO. GOHLIS. | Vivienda de 3 habitaciones con balcón orientado al este04155 Leipzig
215.000 € ALQUILADA DE FORMA ESTABLE EN GOHLIS | Apartamento de 3 habitaciones con balcón en edificio protegido04155 Leipzig
215.000 € INVERSIÓN EN EDIFICIO DE ÉPOCA EN GOHLIS | Piso de 3 habitaciones alquilado con balcón orientado al patio04155 Leipzig
