| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.943,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue appartamenti all’interno dello stesso edificio, diverse possibilità di utilizzo e una superficie abitabile complessiva di circa 117 m²: questo pacchetto immobiliare a Leipzig-Gohlis offre agli acquirenti un’interessante combinazione tra un contratto di locazione in essere e uno spazio abitativo immediatamente disponibile.
L’offerta comprende due appartamenti di proprietà separati in un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico. Insieme, le unità dispongono di cinque vani e di planimetrie indipendenti e funzionali alla vita quotidiana. Mentre uno degli appartamenti è già locato dal 2021, la seconda unità viene consegnata libera. Il pacchetto combina così entrate correnti con ulteriore flessibilità per il suo futuro utilizzo.
Entrambi gli appartamenti dispongono di un proprio balcone con affaccio sul cortile interno. L’esposizione a est crea, in particolare nelle ore mattutine, un piacevole spazio esterno riparato dal traffico stradale. A seconda dell’appartamento, la cucina è separata oppure integrata a vista nella zona giorno; entrambe le cucine sono dotate di finestra. I bagni dispongono ciascuno di una vasca da bagno e di un attacco per la lavatrice.
La maggior parte degli ambienti abitativi è pavimentata in laminato; nelle zone interessate, le piastrelle completano le finiture. Ulteriori possibilità di deposito sono offerte da ripostigli separati nel vano scale, a metà piano, e dalle rispettive cantine.
L’appartamento locato genera attualmente entrate annue da locazione pari a 6.480,- €. La seconda abitazione, essendo libera, offre diverse possibilità: può essere nuovamente affittata oppure utilizzata come abitazione propria. Anche un eventuale collegamento dei due appartamenti in prospettiva può rappresentare un’interessante possibilità, previo rispetto dei necessari requisiti edilizi e giuridici.
L’offerta è quindi particolarmente adatta agli acquirenti che non cercano esclusivamente un classico investimento immobiliare, ma apprezzano diverse possibilità di utilizzo e sviluppo all’interno di un pacchetto unitario di appartamenti.
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190.000 € AFFITTATO. RICHIESTO. GOHLIS. | Appartamento trilocale con balcone esposto a est04155 Leipzig
215.000 € SOLIDAMENTE AFFITTATO A GOHLIS | Appartamento di 3 locali con balcone in edificio tutelato04155 Leipzig
215.000 € INVESTIMENTO IN EDIFICIO D’EPOCA A GOHLIS | Appartamento di 3 locali affittato con balcone sul cortile04155 Leipzig
