| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 943,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux appartements dans un même immeuble, différentes possibilités d’utilisation et une surface habitable totale d’environ 117 m² : cet ensemble immobilier à Leipzig-Gohlis offre aux acheteurs une combinaison intéressante entre un bail en cours et un logement immédiatement disponible.
L’offre comprend deux appartements en copropriété distincts dans un immeuble collectif classé monument historique. Les logements disposent ensemble de cinq pièces et chacun d’un plan indépendant et fonctionnel au quotidien. Alors que l’un des appartements est loué depuis 2021, le second est remis libre de toute occupation. Cet ensemble associe ainsi des revenus locatifs courants à une marge de manœuvre supplémentaire pour une utilisation ultérieure.
Les deux appartements disposent d’un balcon privatif orienté vers la cour intérieure. L’exposition est crée un agréable espace extérieur, notamment le matin, à l’écart de la rue. Selon l’appartement, la cuisine est séparée ou ouverte sur le séjour ; les deux cuisines disposent d’une fenêtre. Les salles de bains sont chacune équipées d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge.
Les pièces à vivre sont principalement revêtues de sol stratifié, complété par du carrelage dans les espaces concernés. Des possibilités de rangement supplémentaires sont offertes par des débarras séparés dans la cage d’escalier, à mi-étage, ainsi que par des caves privatives respectives.
L’appartement loué génère actuellement des revenus locatifs annuels de 6.480,- €. Le second appartement, libre de toute occupation, offre différentes possibilités : il peut être remis en location ou occupé à titre personnel. À terme, la réunion des deux logements peut également constituer une possibilité intéressante, sous réserve des conditions de construction et des exigences légales requises.
Cette offre convient donc particulièrement aux acheteurs qui ne recherchent pas exclusivement un investissement locatif classique, mais accordent de l’importance aux différentes possibilités d’utilisation et d’évolution au sein d’un ensemble immobilier cohérent.
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