Parkplatz zzgl. 70,00 €
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1340 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 1590 € |
| التأمين | 3000€ |
| سعر المتر المربع | 25.65 €/m² |
هل تبحث عن شقة مشرقة، جيدة التقسيم، ومؤثثة حديثًا في موقع جذاب، مع مزايا عملية مثل موقف في المرآب تحت الأرض وشرفة ومطبخ مجهز؟ إذن، هذه الشقة المعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في قلب غيرستهوفن هي الخيار المناسب لك تمامًا.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 62 م²، ومخطط مدروس، وممر واسع، توفر الشقة مساحة رحبة للتصميم حسب الرغبة – وهي مثالية للأفراد أو الأزواج. تدعوك الشرفة إلى الاسترخاء، فيما يسهّل المطبخ المجهز والمشمول تفاصيل الحياة اليومية. كما يوفر موقف السيارة التابع للشقة في المرآب تحت الأرض وقبو منفصل مزيدًا من الراحة ومساحة للتخزين.
تقع الشقة في مبنى سكني هادئ ومعتنى به، من دون مصعد، وتكون جاهزة للسكن ابتداءً من 01.11.2026.
الحد الأدنى للإقامة: 3 أشهر
الإيجار الشامل: 1590,00 €/ الشهر (شامل جميع التكاليف)
موقف في المرآب تحت الأرض اختياري: 70,00 €
- مفروشة بالكامل ومجهزة بكل ما يلزم للسكن فورًا
- مفهوم تصميم لعام 2026 مع تنسيق متناسق للألوان والإضاءة
- مطبخ مجهز عالي الجودة، يشمل جميع الأجهزة والمستلزمات
- سرير بوكس سبرينغ (180 cm)، وخزانة ملابس ومساحة عمل في غرفة النوم
- تصميم حصري للجدران مع ورق جدران بتصميم مميز
- غرفة معيشة مشرقة مع منطقة طعام ومدخل إلى الشرفة
- أرضيات من اللامينيت والبلاط بألوان طبيعية متناغمة
- حمّام مع حوض استحمام وحاجز دش ثابت، بالإضافة إلى جهاز للغسيل والتجفيف، ومكواة وطاولة كيّ
- وصلة إنترنت / تلفزيون
- قبو مشمول
- موقف في المرآب تحت الأرض داخل المبنى، مقابل 70,00 € إضافية
- قبو للدراجات
يشمل الإيجار الشهري جميع التكاليف الإضافية، باستثناء رسم البث الإذاعي والتلفزيوني والتنظيف النهائي (يُحتسب وفقًا للجهد المبذول). خدمة WLAN مسجّلة بالفعل ويمكن للمستأجر استخدامها فورًا. تكلفتها مشمولة في الإيجار. يوجد موقف واحد في المرآب تحت الأرض تابع للشقة مقابل 70 € شهريًا. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة أو التدخين في العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ الموقع من أفضل العناوين السكنية في غيرستهوفن: هادئ، مركزي، ومرتبط بأوغسبورغ بشكل مثالي.
تقع الشقة في حي سكني مُعتنى به، في محيط مستقر وبجودة حياة عالية.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى:
- المتاجر (سوبر ماركت، مخبز، صيدليات، متاجر مستحضرات تجميل)
- المقاهي والمطاعم وبارات النبيذ في وسط البلدة
- الأطباء ومراكز العلاج الطبيعي والصالات الرياضية- محطة الحافلات (دقيقتان)، محطة قطار غيرستهوفن (10 دقائق)
- متنزه المدينة ومسارات الدراجات والتنزه للترفيه والاستجمام
بفضل الاتصال المباشر بطريقي B17 وA8، يمكنكم الوصول بسرعة إلى المنطقة:
- وسط أوغسبورغ: حوالي 10 دقائق
- المركز الطبي الجامعي وحديقة الابتكار: حوالي 12 دقيقة- MAN Energy Solutions، Premium Aerotec، KUKA: حوالي 10–15 دقيقة
- شمال ميونيخ: حوالي 40 دقيقة
توفّر غيرستهوفن للمتنقلين إلى العمل وللمهنيين المهرة توازنًا مثاليًا بين القرب من مكان العمل وجودة السكن العالية.
البنية التحتية ممتازة: مسافات قصيرة، وجوار مُعتنى به، وشارع سكني هادئ تحيط به مساحات خضراء وافرة، مع وسائل الراحة الحضرية في الوقت نفسه.
