Parkplatz zzgl. 70,00 €
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1340 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1590 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 25,65 €/m² |
Cercate un appartamento luminoso, ben distribuito e arredato di nuovo, in una posizione interessante, con dotazioni pratiche come garage sotterraneo, balcone e cucina componibile? Allora questo curato appartamento di 2 locali nel cuore di Gersthofen fa proprio al caso vostro.
Con circa 62 m² di superficie abitabile, una planimetria ben studiata e un ampio corridoio, l’appartamento offre molto spazio da personalizzare: ideale per single o coppie. Il balcone invita al relax, mentre la cucina componibile inclusa semplifica la vita quotidiana. Il posto auto assegnato nel garage sotterraneo e una cantina separata offrono ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti.
L’appartamento si trova in un tranquillo e curato condominio senza ascensore ed è disponibile dal 01.11.2026.
Soggiorno minimo: 3 mesi
Canone forfettario: 1590,00 €/ mese (tutto incluso)
Posto auto nel garage sotterraneo facoltativo: 70,00 €
- Completamente arredato e dotato di tutto il necessario
- Concept di design 2026 con palette cromatica e illuminazione coordinate
- Cucina componibile di alta qualità, inclusi tutti gli elettrodomestici e gli utensili
- Letto boxspring (180 cm), armadio e zona lavoro in camera da letto
- Elegante decorazione delle pareti con carta da parati di design
- Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone
- Pavimenti in laminato e piastrelle in armoniose tonalità naturali
- Bagno con vasca e parete doccia fissa, oltre a lavatrice e asciugatrice, ferro e asse da stiro
- Collegamento Internet / TV
- Cantina inclusa
- Posto auto nel garage sotterraneo dell’edificio, supplemento di 70,00 €
- Deposito biciclette
Nel canone mensile sono comprese tutte le spese accessorie, a cui si aggiungono il contributo radiotelevisivo e la pulizia finale (addebitata in base al lavoro svolto). La connessione WLAN è già attiva e può essere utilizzata subito dall’inquilino. Il relativo costo è incluso nel canone. All’appartamento è abbinato un posto auto in garage sotterraneo al costo di 70 € al mese. Non sono ammessi animali domestici né è consentito fumare nell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione è tra i migliori indirizzi residenziali di Gersthofen: tranquilla, centrale e con collegamenti ideali per Augusta.
L’appartamento si trova in un quartiere residenziale ben curato, in un contesto consolidato e con un’elevata qualità della vita.
A pochi minuti a piedi si raggiungono:
- Negozi (supermercato, panetteria, farmacie, drogheria)
- Caffè, ristoranti e wine bar nel centro del paese
- Medici, centri di fisioterapia e palestre- Fermata dell’autobus (2 minuti), stazione di Gersthofen (10 minuti)
- Parco cittadino, piste ciclabili e percorsi pedonali per il tempo libero e il relax
Grazie al collegamento diretto con la B17 e l’A8, è possibile raggiungere rapidamente le località della regione:
- Centro di Augusta: circa 10 minuti
- Ospedale universitario e parco dell’innovazione: circa 12 minuti- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: circa 10–15 minuti
- Monaco nord: circa 40 minuti
Per i pendolari e i professionisti, Gersthofen offre il perfetto equilibrio tra vicinanza al luogo di lavoro ed elevata qualità abitativa.
Le infrastrutture sono eccellenti: distanze brevi, quartiere curato, strada residenziale tranquilla e ricca di verde, senza rinunciare alle comodità urbane.
