Parkplatz zzgl. 70,00 €
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1340 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 250 € |
| Общая сумма арендной платы | 1590 € |
| депозит | 3000€ |
| Цена за м² | 25,65 €/m² |
Вы ищете светлую, удобно спланированную, недавно меблированную квартиру в привлекательном районе, с такими практичными удобствами, как подземный гараж, балкон и встроенная кухня? Тогда эта ухоженная 2-комнатная квартира в центре Герстхофена — именно то, что вам нужно.
Жилая площадь около 62 м², продуманная планировка и просторная прихожая обеспечивают достаточно места для индивидуального обустройства — идеальный вариант для одного человека или пары. Балкон располагает к отдыху, а встроенная кухня входит в стоимость и облегчает повседневную жизнь. Закреплённое за квартирой место в подземном гараже и отдельная кладовая в подвале обеспечивают дополнительный комфорт и место для хранения.
Квартира находится в тихом ухоженном многоквартирном доме без лифта и будет свободна с 01.11.2026.
Минимальный срок проживания: 3 месяца
Фиксированная арендная плата: 1590,00 € / месяц (всё включено)
Место в подземном гараже — дополнительно, по желанию: 70,00 €
- Полностью меблирована и оснащена всем необходимым вплоть до столовых приборов
- Дизайнерская концепция 2026 года с гармонично подобранной цветовой гаммой и освещением
- Высококачественная встроенная кухня со всей бытовой техникой и инвентарём
- Кровать с пружинным блоком (180 см), шкаф для одежды и рабочая зона в спальне
- Эксклюзивное оформление стен дизайнерскими обоями
- Светлая гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон
- Ламинат и плитка в гармоничных природных тонах
- Ванная комната с ванной, стационарной душевой перегородкой, стирально-сушильной машиной, утюгом и гладильной доской
- Подключение к интернету / ТВ
- Кладовая в подвале включена в стоимость
- Место в подземном гараже в доме — дополнительно 70,00 €
- Велосипедная комната
В ежемесячную арендную плату включены все коммунальные расходы, дополнительно оплачиваются сбор за радиовещание и заключительная уборка (рассчитывается по фактическому объёму работ). Wi-Fi уже подключён, арендатор может пользоваться им сразу. Расходы на него включены в арендную плату. К квартире относится парковочное место в подземном гараже стоимостью 70 € в месяц. Проживание с домашними животными и курение в этом объекте не разрешены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Это один из лучших жилых районов Герстхофена: тихий, центральный, с отличным транспортным сообщением с Аугсбургом.
Апартаменты расположены в благоустроенном жилом квартале со сложившейся инфраструктурой и высоким качеством жизни.
В нескольких минутах ходьбы находятся:
- Магазины (супермаркет, пекарня, аптеки, магазины бытовой химии)
- Кафе, рестораны и винные бары в центре города
- Врачи, физиотерапевтические кабинеты и фитнес-студии- Автобусная остановка (2 минуты), вокзал Герстхофена (10 минут)
- Городской парк, велосипедные и прогулочные маршруты для отдыха и досуга
Благодаря прямому выезду на B17 и A8 вы быстро доберётесь до других населённых пунктов региона:
- Центр Аугсбурга: около 10 минут
- Университетская клиника и Инновационный парк: около 12 минут- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: около 10–15 минут
- Северная часть Мюнхена: около 40 минут
Для тех, кто ежедневно ездит на работу, и специалистов Герстхофен предлагает идеальный баланс между близостью к месту работы и высоким качеством жилья.
Инфраструктура превосходная: короткие расстояния, благоустроенный район, тихая улица с большим количеством зелени и при этом городской комфорт.
