Parkplatz zzgl. 70,00 €
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1340 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1590 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Prix par m2 | 25,65 €/m² |
Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et récemment meublé, situé dans un quartier attrayant et doté d’équipements pratiques comme un parking souterrain, un balcon et une cuisine équipée ? Alors cet appartement soigné de 2 pièces, situé au cœur de Gersthofen, est exactement ce qu’il vous faut.
Avec environ 62 m² de surface habitable, un plan bien pensé et un vaste couloir, l’appartement offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé – idéal pour les personnes seules ou les couples. Le balcon invite à la détente, tandis que la cuisine équipée incluse facilite le quotidien. La place de parking souterrain correspondante et une cave séparée offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif calme et bien entretenu, sans ascenseur, et sera disponible à partir du 01.11.2026.
Durée minimale du séjour : 3 mois
Loyer forfaitaire : 1590,00 €/ mois (tout compris)
Place de parking souterrain en option : 70,00 €
- Entièrement meublé et équipé jusqu’aux couverts
- Concept design 2026 avec harmonisation des couleurs et de l’éclairage
- Cuisine équipée haut de gamme, avec tous les appareils et ustensiles
- Lit boxspring (180 cm), armoire et espace de travail dans la chambre
- Décoration murale exclusive avec papier peint design
- Salon lumineux avec espace repas et accès au balcon
- Sols stratifiés et carrelés dans des tons naturels harmonieux
- Salle de bains avec baignoire et pare-douche fixe, ainsi qu’un lave-linge séchant, un fer et une planche à repasser
- Raccordement Internet / TV
- Cave incluse
- Place de parking souterrain dans l’immeuble, en supplément : 70,00 €
- Local à vélos
Le loyer mensuel comprend toutes les charges, auxquels s’ajoutent la redevance audiovisuelle et le nettoyage de fin de séjour (facturé selon le temps passé). Le Wi-Fi est déjà souscrit et peut être utilisé immédiatement par le locataire. Son coût est inclus dans le loyer. Une place de parking souterrain, à 70 € par mois, est comprise avec l’appartement. Les animaux domestiques et le tabac sont interdits dans le logement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement fait partie des meilleures adresses résidentielles de Gersthofen : calme, central et idéalement relié à Augsbourg.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu, au cadre établi et offrant une grande qualité de vie.
Vous rejoindrez en quelques minutes à pied :
- Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacies, droguerie)
- Cafés, restaurants et bars à vin dans le centre-ville
- Médecins, cabinets de physiothérapie et salles de fitness- Arrêt de bus (2 minutes), gare de Gersthofen (10 minutes)
- Parc municipal, pistes cyclables et chemins de promenade pour les loisirs et la détente
Grâce à l’accès direct à la B17 et à l’A8, vous rejoindrez rapidement la région :
- Centre d’Augsbourg : env. 10 minutes
- Centre hospitalier universitaire et parc de l’innovation : env. 12 minutes- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA : env. 10–15 minutes
- Nord de Munich : env. 40 minutes
Pour les actifs faisant la navette et les professionnels qualifiés, Gersthofen offre l’équilibre parfait entre proximité du lieu de travail et grande qualité de vie.
Les infrastructures sont excellentes : trajets courts, voisinage bien entretenu, rue résidentielle calme et très verdoyante, tout en offrant le confort urbain.
