تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 757 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1700 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 1800 € |
| سعر البيع | 299.000 € |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الوحدة التجارية الحديثة المؤجرة في الطابق العلوي من مبنى سكني وتجاري شُيّد عام 2013 في ريس. يتميز العقار بمخططه المعاصر، وتصميمه عالي الجودة، وعلاقة الإيجار المستقرة، وهو مناسب بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي.
سنة البناء: حوالي 2013
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 169 م²، ومساحة إضافية في الطابق العلوي حوالي 60 م² كمخزن أو أرشيف
الوصف:
استأجر المستأجر الحالي المكان بالفعل كأول شاغل، وقام بتجهيزه وفقًا لمتطلباته الفردية. ويجدر تسليط الضوء بشكل خاص على التصميم الداخلي الحديث المزود بالعديد من العناصر الزجاجية، التي تمنح المكاتب أجواءً مفتوحة ومشرقة وتمثيلية.
تبلغ المساحة المكتبية في الطابق العلوي حوالي 169 م² من المساحة القابلة للاستخدام. ويمكن الوصول عبر درج فولاذي داخلي إلى الطابق العلوي، الذي يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 60 م²، ويمكن استخدامه بشكل مثالي كمساحة أرشيف أو تخزين. وتشمل الوحدة 8 مواقف سيارات.
يستمر عقد الإيجار حتى 31.10.2028، ويحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 1.700,00 €. وبالتالي يوفر العقار إيرادات إيجارية قابلة للتخطيط منذ اليوم الأول. تبلغ رسوم إدارة العقار حاليًا € 300,--، بالإضافة إلى احتياطي الصيانة البالغ حوالي € 160,--.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
