| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 757 m² |
|---|---|
| Surface utile | 169 m² |
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Total du loyer | 1800 € |
| Prix d'achat | 299.000 € |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité commerciale moderne et louée se trouve à l’étage supérieur d’un immeuble d’habitation et commercial construit en 2013 à Rees. Le bien séduit par son agencement contemporain, sa conception haut de gamme ainsi que par une relation locative solide, et convient parfaitement comme investissement immobilier.
Année de construction : env. 2013
Surface utile : env. 169 m², surface supplémentaire dans les combles d’env. 60 m² pouvant servir de stockage ou d’archives
Description :
Le locataire actuel a repris les locaux en tant que premier occupant et les a aménagés selon ses besoins individuels. L’architecture intérieure moderne, avec de nombreux éléments vitrés, mérite une mention particulière : elle confère aux bureaux une atmosphère ouverte, lumineuse et représentative.
La surface de bureaux à l’étage supérieur comprend env. 169 m² de surface utile. Un escalier intérieur en acier mène aux combles, qui offrent env. 60 m² de surface utile supplémentaire et peuvent idéalement être utilisés comme espace d’archives ou de stockage. L’unité comprend 8 places de stationnement.
Le contrat de location court encore jusqu’au 31.10.2028 et génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 1.700,00 €. Le bien offre ainsi des revenus locatifs prévisibles dès le premier jour. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 300 € auxquels s’ajoute une réserve pour travaux d’entretien d’env. 160 €.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
