| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 757 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 169 m² |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Totale affitto | 1800 € |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna unità commerciale affittata si trova al piano superiore di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 2013 a Rees. L’immobile convince per la sua planimetria contemporanea, le finiture di alta qualità e un solido rapporto di locazione, risultando ideale come investimento immobiliare.
Anno di costruzione: circa 2013
Superficie utile: circa 169 m², ulteriore superficie nel sottotetto di circa 60 m² come magazzino o archivio
Descrizione:
L’attuale conduttore ha preso in consegna i locali già come primo occupante e li ha adattati alle proprie esigenze individuali. Particolarmente degna di nota è l’architettura interna moderna con numerosi elementi in vetro, che conferiscono agli uffici un’atmosfera aperta, luminosa e rappresentativa.
La superficie ad uso ufficio al piano superiore comprende circa 169 m² di superficie utile. Attraverso una scala interna in acciaio si accede al sottotetto, che offre ulteriori circa 60 m² di superficie utile e può essere utilizzato idealmente come archivio o magazzino. All’unità appartengono 8 posti auto.
Il contratto di locazione è valido fino al 31.10.2028 e attualmente genera un canone mensile netto, escluse spese, di 1.700,00 €. L’immobile offre quindi entrate da locazione pianificabili fin dal primo giorno. Le spese condominiali ammontano attualmente a € 300,-- oltre a un fondo di riserva per la manutenzione di circa € 160,--.
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