Published on 12/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 757 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 1700 € |
|---|---|
| Service charge | 50 € |
| Total rent | 1800 € |
| Purchase price | 299.000 € |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese moderne vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Rees. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss, eine hochwertige Gestaltung sowie ein solides Mietverhältnis und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Baujahr: ca. 2013
Nutzfläche: ca. 169 m², weitere Fläche im Dachgeschoss von ca. 60 m² als Lager oder Archiv
Beschreibung:
Der heutige Mieter hat die Räumlichkeiten bereits als Erstbezug übernommen und diese nach seinen individuellen Anforderungen ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die moderne Innenarchitektur mit zahlreichen Glaselementen, die den Büroräumen eine offene, helle und repräsentative Atmosphäre verleihen.
Die Bürofläche im Obergeschoss umfasst ca. 169 m² Nutzfläche. Über eine innenliegende Stahltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches weitere ca. 60 m² Nutzfläche bietet und ideal als Archiv- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Zur Einheit gehören 8 Stellplätze.
Der Mietvertrag besteht noch bis zum 31.10.2028 und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.700,00 €. Somit bietet die Immobilie bereits vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen. Das Hausgeld beträgt aktuell € 300,-- zzgl. Instandhaltungsrücklage von ca. € 160,--.
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