الآن بسعر أقل! فرصتك: نُزل تقليدي مع موقع للفعاليات وإمكانات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

في قلب مركز بلدة والدآو (Waldau) الخلاب بالقرب من فوهنشتراوس (Vohenstrauß)، مباشرةً مقابل الكنيسة والقصر، يُعرض هذا العقار التجاري الاستثنائي والمجهز بالكامل بمساحة أرض مذهلة تبلغ 2.440 م² – قطعة فريدة حقًا ذات إمكانيات استخدام متعددة. سواءً كخانٍ/مطعم تقليدي عريق، أو موقع فعاليات نابض بالحياة، أو عقار سكني جذاب: يوفر هذا العقار مساحة للرؤى وإمكانات للتطور.

تتوزع المساحات المستخدمة والمساحات الملحقة والمعتنى بها، والبالغة نحو 2.600 م²، على قاعة فعاليات واسعة، وعدة مناطق للضيوف، بالإضافة إلى خمس وحدات سكنية. يتميز الخان التاريخي – وهو نقطة التقاء معروفة على نطاق واسع للموسيقى الحية والرقص والاحتفالات – بأجواء فريدة أبهجت الضيوف من القريب والبعيد على مدى عقود. وتوفر القاعة الكبيرة، المجهزة بشرفة علوية ومنطقتي رقص وبمساحة تبلغ نحو 770 م²، مكانًا لنحو 500 ضيف. كما تدعو غرفة ضيوف مريحة مع موقد بلاط (حوالي 70 مقعدًا) بالإضافة إلى بار أنيق يضم 120 مقعدًا إلى البقاء والاستمتاع.

تم الحفاظ على سحر هذا الموقع الأيقوني مرارًا عبر أعمال التحديث: فقد تمت إضافة طابق إلى المبنى الرئيسي في 1969، وتجديد التدفئة المركزية بالزيت في 2002، وترميم شرفة السطح في 2004. وتغذي القاعةَ المركزيةَ للفعالية تدفئةٌ مركزيةٌ منفصلة بالزيت (2011). والحالة الإنشائية جيدة جدًا، ويقع العقار بأكمله في حالة محافظة عليها بشكل ممتاز.
ويشمل العقار أيضًا مساحة خارجية منفصلة ومجهزة بالكامل بمساحة 537 م² بالإضافة إلى حديقة بيرة صغيرة – مثالية للمهرجانات الصيفية أو للضيافة الخارجية. ويؤمّن الوصل إلى الطريق السريع A6 Nürnberg/Prag، الواقع على بعد 3 كم فقط، وصولًا مثاليًا، بينما يوفر مسار الدراجات الأوروبي المجاور "Bockl-Radweg" حركة سياحية إضافية.

من أبرز المزايا: الخان خالٍ من التعاقد مع مصنع جعة – وهي نقطة إيجابية حقيقية لتحقيق الذات في مجال الضيافة. وتتراوح إمكانيات الاستخدام من تشغيل مطعم كلاسيكي، إلى موقع حصري لحفلات الزفاف، وصولًا إلى تحويله إلى شقق للعطلات أو مساحة سكنية. وبفضل إمكانية الحصول على دعم لتطوير المدن من حكومة ولاية بافاريا بنسبة دعم تصل إلى 80% من تكاليف الشراء والإنشاء، يمكن هنا تحقيق إنجازات كبيرة حتى برأس مال ذاتي محدود.

كما أن "بيت الرعية القديم" المكوّن جزءًا من هذا المجمع، مع سقفه المقبب المهيب، يفتح آفاقًا مثيرة – مثل كونه عقارًا مناسبًا للترميم من أجل أحلام سكنية مميزة أو إبداعاتأفكار تجارية.

سواء كان ذلك من خلال مواصلة تشغيل موقع أسطوري للرقص والفعاليات، أو افتتاح منشأة إيواء ذات طابع سياحي، أو تطوير مفاهيم سكنية جذابة – فإن هذا العقار يخلق مساحة لقصص نجاح جديدة.

الموقع