| Pokoje | 45 |
|---|
| Obszar wykresu | 2440 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 846 m² |
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym sercu idyllicznego centrum miejscowości Waldau niedaleko Vohenstrauß, bezpośrednio naprzeciwko kościoła i zamku, prezentuje się ten wyjątkowy i w pełni uzbrojony obiekt komercyjny o imponującej powierzchni działki wynoszącej 2.440 m² – prawdziwy unikat o wszechstronnych możliwościach wykorzystania. Czy jako tradycyjna gospoda, tętniąca życiem lokalizacja eventowa, czy atrakcyjny obiekt mieszkalny: ta nieruchomość oferuje przestrzeń dla wizji i potencjał rozwoju.
Około 2.600 m² zadbanej powierzchni użytkowej i pomocniczej obejmuje przestronną salę eventową, kilka pomieszczeń gastronomicznych oraz pięć lokali mieszkalnych. Historyczna gospoda – znane w całym regionie miejsce spotkań przy muzyce na żywo, tańcach i imprezach – wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem, który przez dziesięciolecia zachwycał gości z bliższych i dalszych okolic. Duża sala, wyposażona w galerię, dwa parkiety taneczne i mająca powierzchnię około 770 m², oferuje miejsce dla około 500 gości. Ponadto przytulna sala gościnna z piecem kaflowym (około 70 miejsc) oraz stylowy bar ze 120 miejscami siedzącymi zapraszają do odpoczynku.
Urok tego kultowego lokalu był wielokrotnie zachowywany dzięki modernizacjom: budynek główny został nadbudowany w 1969 roku, centralne ogrzewanie olejowe wymieniono w 2002 roku, a taras na dachu wyremontowano w 2004 roku. Oddzielne centralne ogrzewanie olejowe (2011) ogrzewa salę eventową. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a cały obiekt znajduje się w niezwykle zadbanym stanie.
Do obiektu należy ponadto oddzielna, w pełni uzbrojona powierzchnia niezabudowana o wielkości 537 m² oraz niewielki ogródek piwny – idealne miejsce na letnie festyny lub obsługę gastronomiczną na świeżym powietrzu. Położony zaledwie 3 km dalej wjazd na autostradę A6 Norymberga/Praga zapewnia doskonałą dostępność, natomiast przebiegająca w sąsiedztwie europejska trasa rowerowa „Bockl-Radweg” przyciąga dodatkowy ruch turystyczny.
Szczególna zaleta: gospoda nie jest związana umową z żadnym browarem – to prawdziwy atut dla gastronomicznej samorealizacji. Możliwości wykorzystania obejmują zarówno klasyczną działalność gastronomiczną, ekskluzywną lokalizację weselną, jak i przekształcenie obiektu w apartamenty wakacyjne lub lokale mieszkalne. Dzięki możliwemu wsparciu w ramach programu rewitalizacji miejskiej przez rząd Bawarii, z dofinansowaniem do 80% kosztów nabycia i wytworzenia, można tu osiągnąć wiele nawet przy niewielkim kapitale własnym.
Również należący do zespołu „stary dom parafialny” z imponującym sklepieniem oferuje interesujące perspektywy – na przykład jako stylowy obiekt do renowacji, idealny dla wyjątkowych marzeń mieszkaniowych lub kreatywnych Pomysły na działalność gospodarczą.
Niezależnie od tego, czy chodzi o kontynuację działalności legendarnego lokalu tanecznego i eventowego, otwarcie obiektu noclegowego o profilu turystycznym czy rozwój atrakcyjnych koncepcji mieszkaniowych – ta nieruchomość stwarza przestrzeń dla nowych historii sukcesu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
