Published on 05/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 45 |
|---|
| Plot area | 2440 m² |
|---|
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Commission | 0 |
Посреди идиллического центра Вальдау, рядом с Фохенштраусом, прямо напротив церкви и замка, представлено это необычное и полностью освоенное коммерческое здание с впечатляющим участком площадью 2.440 м² – по-настоящему уникальный объект с разнообразными возможностями использования. Будь то традиционный гостевой дом, оживленная event-локация или привлекательный жилой объект: эта усадьба предлагает пространство для идей и потенциал для развития.
Около 2.600 м² ухоженных полезных и вспомогательных площадей распределены на просторный зал для мероприятий, несколько гостевых зон, а также пять жилых единиц. Исторический гостевой дом – известное далеко за пределами региона место встреч для живой музыки, танцев и праздников – обладает неповторимой атмосферой, которая десятилетиями привлекала гостей из ближних и дальних мест. Большой зал, оборудованный галереей, двумя танцполами и площадью около 770 м², вмещает примерно 500 гостей. Дополнительно уютная гостевая комната с изразцовой печью (около 70 мест), а также стильный бар на 120 посадочных мест приглашают задержаться.
Очарование этой культовой локации неоднократно сохранялось благодаря модернизациям: основное здание было надстроено в 1969 году, центральное масляное отопление обновлено в 2002 году, а терраса на крыше отремонтирована в 2004 году. Отдельная центральная масляная система отопления (2011) обеспечивает зал для мероприятий. Состояние здания очень хорошее, и весь объект находится в чрезвычайно ухоженном состоянии.
К объекту также относится отдельная, полностью освоенная свободная площадка площадью 537 м², а также небольшой пивной сад – идеально для летних праздников или обслуживания на открытом воздухе. Подключение к A6 Нюрнберг/Прага, находящееся всего в 3 км, обеспечивает оптимальную доступность, а прилегающая европейская велодорожка "Bockl-Radweg" обеспечивает дополнительный туристический поток.
Особая изюминка: гостевой дом свободен от привязки к пивоварне – настоящий плюс для гастрономической самореализации. Возможности использования простираются от классического ресторанного бизнеса через эксклюзивную свадебную локацию до переоборудования в апартаменты для отдыха или жилое пространство. Благодаря возможному городскому строительному финансированию со стороны баварского правительства с субсидией до 80% затрат на приобретение и строительство здесь можно добиться многого даже при небольшом собственном капитале.
Также входящий в ансамбль "старый дом священника" с его впечатляющим сводчатым потолком открывает интересные перспективы – например, как стильный объект для реконструкции для особых жилых мечтаний или творческихКоммерческие идеи.
Будь то продолжение легендарной площадки для танцев и мероприятий, открытие ориентированного на туристов объекта размещения или разработка привлекательных жилых концепций – этот объект создает пространство для новых историй успеха.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
