Published on 05/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 45 |
|---|
| Plot area | 2440 m² |
|---|
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Commission | 0 |
Vohenstrauß yakınlarındaki Waldau’nun huzur dolu merkezinde, kilise ve şatonun hemen karşısında yer alan bu olağanüstü ve tüm altyapısı tamamlanmış ticari mülk, 2.440 m²’lik etkileyici arsa alanıyla kendini gösteriyor – çok yönlü kullanım olanaklarına sahip gerçek bir benzersiz yapı. İster geleneksel bir han, ister canlı bir etkinlik mekânı veya cazip bir konut mülkü olarak kullanılsın: Bu mülk, vizyonlar için alan ve gelişim potansiyeli sunuyor.
Yaklaşık 2.600 m²’lik bakımlı kullanım ve yan alanlar; geniş bir etkinlik salonuna, birden fazla misafir alanına ve beş konut birimine dağılmıştır. Bölge çapında tanınan, canlı müzik, dans ve eğlence için buluşma noktası olan tarihi han, onlarca yıldır yakın ve uzaklardan gelen misafirleri büyüleyen kendine özgü bir atmosfere sahiptir. Galeri, iki dans pisti ve yaklaşık 770 m² alana sahip büyük salon, yaklaşık 500 misafir için yer sunar. Ayrıca çinili sobaya sahip samimi bir misafir odası (yaklaşık 70 kişilik) ile 120 oturma kapasiteli şık bir bar dinlenmeye davet eder.
Bu kült mekânın cazibesi, düzenli modernizasyonlarla korunmuştur: Ana bina 1969’da genişletilmiş, merkezi yağ ısıtma sistemi 2002’de yenilenmiş ve çatı terası 2004’te yenilenmiştir. Ayrı bir yağ merkezi ısıtma sistemi (2011), etkinlik salonunu ısıtmaktadır. Yapı dokusu çok iyi durumdadır ve mülkün tamamı son derece bakımlıdır.
Mülke ayrıca 537 m² büyüklüğünde, ayrı ve tüm altyapısı tamamlanmış bir açık alan ile küçük bir bira bahçesi dahildir – yaz festivalleri veya açık hava işletmeciliği için idealdir. Nürnberg/Prag yönündeki A6 otoyoluna yalnızca 3 km uzaklıktaki bağlantı, mükemmel ulaşılabilirlik sağlarken, bitişikteki Avrupa bisiklet yolu "Bockl-Radweg" ek turist trafiği oluşturur.
Özel bir avantaj: Han, herhangi bir bira fabrikasına bağlı değildir – gastronomi alanında özgürce kendini gerçekleştirmek için gerçek bir artı. Kullanım olanakları; klasik bir gastronomi işletmesinden seçkin bir düğün mekânına, tatil dairelerine veya konut alanına dönüştürülmesine kadar uzanır. Bavyera eyalet hükûmetinin olası kentsel gelişim teşviki sayesinde, satın alma ve yapım maliyetlerinin %80’ine kadar sübvansiyon alınabilmesi, burada düşük öz sermayeyle bile büyük işler yapmayı mümkün kılar.
Topluluğun bir parçası olan etkileyici tonozlu tavanına sahip "eski papaz evi" de özel konut hayalleri veya yaratıcı Ticari fikirler.
Efsanevi bir dans ve etkinlik mekânının işletmeye devam ettirilmesi, turizm odaklı bir konaklama işletmesinin açılması veya cazip konut konseptlerinin geliştirilmesi – bu mülk, yeni başarı hikâyeleri için alan yaratıyor.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
