Published on 05/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 45 |
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| Plot area | 2440 m² |
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| Purchase price | 549.000 € |
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| Commission | 0 |
En pleno centro histórico idílico de Waldau, cerca de Vohenstrauß, justo enfrente de la iglesia y el castillo, se presenta este excepcional inmueble comercial completamente urbanizado, con una impresionante superficie de parcela de 2.440 m²: una auténtica pieza única con múltiples posibilidades de uso. Ya sea como posada tradicional, animado espacio para eventos o atractivo inmueble residencial: esta propiedad ofrece espacio para visiones y potencial para desarrollarse.
Los aproximadamente 2.600 m² de superficies útiles y auxiliares, cuidadosamente mantenidas, se distribuyen entre una amplia sala de eventos, varias zonas para huéspedes y cinco unidades residenciales. La histórica posada, un punto de encuentro conocido más allá de la región para música en directo, baile y celebraciones, cuenta con un ambiente inconfundible que durante décadas ha entusiasmado a visitantes de cerca y de lejos. La gran sala, equipada con galería, dos pistas de baile y una superficie de aproximadamente 770 m², ofrece espacio para unos 500 invitados. Además, una acogedora sala de huéspedes con estufa de azulejos (aprox. 70 plazas), así como un elegante bar con 120 plazas, invitan a quedarse.
El encanto de este local de culto se ha conservado repetidamente mediante modernizaciones: el edificio principal se amplió en 1969, la calefacción central de gasóleo se renovó en 2002 y la terraza de la azotea se rehabilitó en 2004. Una calefacción central de gasóleo independiente (2011) abastece la sala de eventos. La estructura del edificio es muy buena y todo el inmueble se encuentra en un estado de conservación excelente.
La propiedad incluye además una superficie exterior independiente y completamente urbanizada de 537 m², así como un pequeño jardín de cerveza, ideal para fiestas de verano o servicio al aire libre. La conexión con la A6 Núremberg/Praga, situada a solo 3 km, garantiza una accesibilidad óptima, mientras que la cercana ruta ciclista europea «Bockl-Radweg» genera un flujo turístico adicional.
Un aspecto especialmente destacado: la posada no está vinculada a ninguna cervecería, una auténtica ventaja para la realización independiente de proyectos gastronómicos. Las posibilidades de uso van desde un negocio de restauración clásico hasta un exclusivo espacio para bodas, pasando por la transformación en apartamentos vacacionales o viviendas. Gracias a las posibles ayudas para la renovación urbana del Gobierno del estado federado de Baviera, con una subvención de hasta el 80% de los costes de adquisición y construcción, aquí incluso es posible lograr grandes proyectos con poco capital propio.
También el «antiguo rectorado», perteneciente al conjunto y con su impresionante techo abovedado, ofrece perspectivas interesantes, por ejemplo, como elegante proyecto de rehabilitación para viviendas especiales o creativas Ideas comerciales.
Ya sea para continuar con un legendario local de baile y eventos, inaugurar un establecimiento de alojamiento de carácter turístico o desarrollar atractivos conceptos residenciales, esta propiedad ofrece espacio para nuevas historias de éxito.
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