Published on 05/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 45 |
|---|
| Plot area | 2440 m² |
|---|
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Commission | 0 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsУ самому центрі мальовничого населеного пункту Вальдау неподалік Фоенштраусса, безпосередньо навпроти церкви та замку, розташований цей винятковий і повністю облаштований комерційний об’єкт із вражаючою площею земельної ділянки 2.440 м² — справжня унікальна пропозиція з різноманітними можливостями використання. Чи то традиційний готельно-ресторанний заклад, жвава локація для проведення заходів або привабливий житловий об’єкт: ця нерухомість відкриває простір для втілення задумів і розвитку потенціалу.
Близько 2.600 м² доглянутих корисних і додаткових площ розподілені між просторою залою для заходів, кількома зонами для гостей і п’ятьма житловими одиницями. Історичний готельно-ресторанний заклад — відоме в усьому регіоні місце зустрічей для живої музики, танців і святкувань — має неповторну атмосферу, яка протягом десятиліть захоплювала гостей із близьких і далеких місць. Велика зала, обладнана галереєю, двома танцювальними майданчиками та площею близько 770 м², вміщує приблизно 500 гостей. Додатково затишна гостьова кімната з кахельною піччю (близько 70 місць) та стильний бар на 120 місць запрошують затриматися.
Шарм цієї культової локації постійно підтримувався завдяки модернізаціям: основну будівлю надбудували у 1969 році, центральне опалення на нафті оновили у 2002 році, а терасу на даху реконструювали у 2004 році. Окрема центральна система опалення на нафті (2011 року) обслуговує залу для заходів. Стан конструкцій дуже добрий, а весь об’єкт перебуває у надзвичайно доглянутому стані.
До об’єкта також належить окрема повністю облаштована вільна ділянка площею 537 м², а також невеликий пивний сад — ідеально для літніх свят або обслуговування гостей просто неба. Під’їзд до автомагістралі A6 Нюрнберг/Прага, розташований лише за 3 км, забезпечує оптимальну доступність, тоді як прилеглий європейський велосипедний маршрут «Bockl-Radweg» створює додатковий потік туристів.
Особлива перевага: готельно-ресторанний заклад не прив’язаний до жодної пивоварні — справжній плюс для самостійної реалізації в гастрономічному бізнесі. Варіанти використання охоплюють класичний ресторанний бізнес, ексклюзивну локацію для весіль і переоблаштування під апартаменти для відпочинку або житлові приміщення. Завдяки можливому фінансуванню містобудівних заходів урядом Баварії із субсидією до 80% витрат на придбання та будівництво тут можна реалізувати масштабний проєкт навіть із невеликим власним капіталом.
Також «старий парафіяльний будинок», що входить до ансамблю, із його вражаючою склепінчастою стелею відкриває цікаві перспективи — наприклад, як стильний об’єкт для реконструкції, призначений для створення особливого житла або креативного Бізнес-ідеї.
Чи то продовження роботи легендарного танцювального та івент-майданчика, відкриття туристично орієнтованого закладу розміщення або розробка привабливих житлових концепцій — цей об’єкт створює простір для нових історій успіху.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
