| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 1000 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 167 € |
| إجمالي الإيجار | 1167 € |
| سعر البيع | 260.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,513.51 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة السكنية المعتنى بها والمكوّنة من غرفتين، والتي يعود بناؤها إلى عام 1993، تتميز بتقسيم مدروس للمساحات، وموقع جذاب على منحدر، بالإضافة إلى شرفة واسعة بإطلالة خلابة. توفر الشقة، على مساحة سكنية تبلغ نحو 74 م²، مفهومًا سكنيًا مريحًا يلائم كلاً من المستخدمين السكنيين والمستثمرين.
بفضل موقعها الخاص على المنحدر، تقع الشقة في الطابق السفلي الأول، لكنها تستفيد في الوقت نفسه من خصوصية مريحة وإطلالة مفتوحة. وتوسّع الشرفة الواسعة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتدعو إلى الاسترخاء أو قضاء الوقت أو الاجتماع بشكل ودي.
منذ دخول الشقة، يلفت الانتباه تقسيم المساحات العملي والواضح. فمن منطقة المدخل يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. وتشكل منطقة المعيشة قلب الشقة، حيث تتميز بحجمها المريح ووصولها المباشر إلى الشرفة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء معيشية مشرقة وودودة، كما تخلق اتصالاً متناغماً بين المساحتين الداخلية والخارجية.
توفر غرفة النوم المنفصلة ملاذًا هادئًا ومساحة كافية لأفكار التأثيث الفردية. وتضفي أرضيات اللامينيت الموجودة في منطقتي المعيشة والنوم أجواءً دافئة، بينما تؤكد البلاطات في المطبخ والحمام ومنطقة المدخل على سهولة الاستخدام اليومية.
المطبخ المجهز المنفصل مصمم بصورة عملية، ويتيح الطهي بشكل مريح بعيدًا عن منطقة المعيشة. وبذلك تبقى روائح الطهي منفصلة بشكل غير ملحوظ عن مساحة المعيشة، وتظل الغرف دائمًا مرتبة ومنظمة بوضوح.
يحتوي الحمام على دش وحوض استحمام، مما يوفر الراحة لتلبية الاحتياجات المختلفة. ويُستكمل التجهيز بمرحاض ضيوف منفصل، يوفر قيمة إضافية ملحوظة خصوصًا في الحياة اليومية أو عند استقبال الضيوف.
كما أن المساحات الملحقة مصممة بصورة عملية للغاية. توجد غرفة قبو واسعة مباشرة بجوار الشقة، وتوفر مساحة تخزين إضافية للمؤن أو المعدات الرياضية أو الأغراض الموسمية. وتقع غرفة الغسيل المشتركة أيضًا في الطابق نفسه، مما يضمن قِصر المسافات في الحياة اليومية.
تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خارجيًا، يتم شراؤه مقابل 10.000 € إضافية.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.02.2022، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا، شاملاً موقف السيارات، قدره 1.000,00 €. وبالتالي، توفر العقار خصوصًا للمستثمرين فرصة جذابة فرصة استثمارية مع إيرادات إيجارية جارية.
تقدّم الشقة إجمالًا منزلًا مُعتنى به جيدًا ومخططًا بشكل عملي، مع توزيع مدروس للمساحات، وميزات تجهيز جذابة، وشرفة تعزز القيمة السكنية بشكل ملحوظ. إن الجمع بين المطبخ المنفصل، ودورة مياه للضيوف، والمساحات الإضافية الواسعة، والإطلالة المذهلة، يجعل هذا العقار استثمارًا مستدامًا ومستقر القيمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
249.000 € الشعور بالراحة في موقع متميز79206 Breisach am Rhein
349.000 € IMMORath.de - شقة من 4 غرف خالية للتسليم مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض79206 Breisach am Rhein
359.000 € IMMORath.de - شقة جذابة من 4 غرف في موقع مركزي بمدينة برايساخ مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض79206 Breisach am Rhein
