BRUMANI | Attraente appartamento di 2 locali con balcone e vista unica a Breisach-Niederrimsingen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento di proprietà di 2 locali, risalente al 1993, convince per una distribuzione ben studiata degli ambienti, una posizione interessante in collina e un ampio balcone con una vista da sogno. Su circa 74 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre un concetto abitativo confortevole, interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Grazie alla particolare posizione in collina, l’appartamento si trova al 1° piano interrato, beneficiando tuttavia al contempo di una piacevole privacy e di una vista aperta. L’ampio balcone estende lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a rilassarsi, trattenersi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Già entrando nell’appartamento si nota la distribuzione pratica e ordinata degli ambienti. Dall’ingresso, tutti i locali sono comodamente raggiungibili. La zona giorno rappresenta il cuore dell’appartamento e convince per le sue dimensioni piacevoli e l’accesso diretto al balcone. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e creano un’armoniosa connessione tra interno ed esterno.

La camera da letto separata offre un tranquillo rifugio e spazio sufficiente per idee d’arredo personalizzate. I pavimenti in laminato presenti nella zona giorno e nella camera da letto creano un’atmosfera abitativa calda, mentre le piastrelle in cucina, bagno e ingresso sottolineano la praticità quotidiana.

La cucina componibile separata è progettata in modo funzionale e consente di cucinare piacevolmente indipendentemente dalla zona giorno. In questo modo, gli odori di cottura rimangono discretamente separati dalla zona giorno e gli ambienti appaiono sempre ordinati e chiaramente strutturati.

Il bagno dispone sia di una doccia sia di una vasca da bagno, offrendo così comfort per esigenze diverse. La dotazione è completata da un WC separato per gli ospiti, che rappresenta un valore aggiunto significativo soprattutto nella vita quotidiana o in caso di visite.

Anche gli spazi accessori sono organizzati in modo estremamente pratico. Un ampio vano cantina si trova direttamente accanto all’appartamento e offre ulteriore spazio per provviste, attrezzature sportive o oggetti stagionali. Anche la lavanderia comune si trova sullo stesso livello e garantisce brevi percorsi nella vita quotidiana.

All’appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno, acquistabile al prezzo aggiuntivo di 10.000 €.

L’appartamento è affidabilmente affittato dal 01.02.2022 e attualmente genera un canone mensile netto, posto auto incluso, di 1.000,00 €. L’immobile rappresenta pertanto un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori comeOpportunità d’investimento con entrate da locazione correnti.

Nel complesso, l’appartamento si presenta come una casa ben tenuta e ben distribuita, con una disposizione degli ambienti studiata, caratteristiche di pregio e un balcone che aumenta sensibilmente il valore abitativo. La combinazione di cucina separata, WC per gli ospiti, ampie superfici accessorie e una vista impressionante rende questo immobile un investimento sostenibile e stabile nel valore.

Posizione