| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 167 € |
| Total alquiler | 1167 € |
| Precio de compra | 260.000 € |
| Precio por m2 | 3.513,51 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad de 2 habitaciones, construido en 1993, convence por una distribución bien planificada, una atractiva ubicación en ladera y un amplio balcón con unas vistas de ensueño. Con unos 74 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece un concepto residencial confortable que resulta atractivo tanto para quienes desean ocuparla como para inversores.
Debido a su particular ubicación en ladera, la vivienda se encuentra en la 1.ª planta del sótano, pero al mismo tiempo disfruta de una agradable privacidad y de unas vistas despejadas. El amplio balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior e invita a relajarse, descansar o reunirse en compañía.
Ya al entrar en la vivienda destaca la distribución práctica y clara de las estancias. Desde la zona de entrada se puede acceder cómodamente a todas las habitaciones. El salón constituye el centro de la vivienda y convence por su agradable tamaño y por el acceso directo al balcón. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable, y crean una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.
El dormitorio independiente ofrece un tranquilo refugio y suficiente espacio para ideas de decoración individuales. Los suelos laminados existentes en el salón y el dormitorio crean un ambiente cálido, mientras que los azulejos de la cocina, el baño y la zona de entrada subrayan su funcionalidad para la vida diaria.
La cocina independiente equipada está diseñada de forma funcional y permite cocinar cómodamente sin conexión directa con el salón. De este modo, los olores de la cocina quedan discretamente separados de la zona de estar y las estancias mantienen siempre un aspecto ordenado y claramente estructurado.
El baño dispone tanto de ducha como de bañera, ofreciendo así comodidad para diferentes necesidades. El equipamiento se completa con un aseo independiente para invitados, que aporta un valor añadido notable, especialmente en el día a día o cuando hay visitas.
Las superficies auxiliares también están diseñadas de forma extremadamente práctica. Un amplio trastero se encuentra justo al lado de la vivienda y ofrece espacio de almacenamiento adicional para provisiones, equipamiento deportivo u objetos de temporada. La lavandería comunitaria también se encuentra en la misma planta y facilita los desplazamientos cotidianos.
La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento exterior, que se adquiere por 10.000 € adicionales.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde el 01.02.2022 y actualmente genera un alquiler mensual neto, incluida la plaza de aparcamiento, de 1.000,00 €. Por ello, el inmueble resulta especialmente atractivo para inversores comoOportunidad de inversión con ingresos continuos por alquiler.
En conjunto, la vivienda se presenta como un hogar cuidado y bien distribuido, con una distribución bien planteada, características de equipamiento atractivas y un balcón que aumenta notablemente el valor residencial. La combinación de una cocina independiente, un aseo de invitados, generosas superficies auxiliares y unas impresionantes vistas convierte esta propiedad en una inversión sostenible y estable en cuanto a su valor.
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